BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 224 Wyoming Ave, Billings, MT 59101

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $445,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,216

Gewinn (Cashflow)

-$6,101

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$43,216

AirDNA prognostiziert $204/Nacht bei 58% Belegung ($43,215). Airbtics prognostiziert $166/Nacht bei 55% Belegung ($33,346). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,627	$38,017	$49,293	$60,234
Belegung	42%	62%	71%	74%
Nightly Rate	$149	$159	$173	$201

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Adventure on Ave. D Near Park & Downtown	$47,592	$149	74%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Timelessly restored home - entirely yours to enjoy	$31,726	$166	43%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rouge One: A Relaxing Stay!	$47,675	$163	72%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Hippie Haven	$34,219	$200	42%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
NEW Charming 3bedrm Bungalow on Beautiful Street	$42,088	$156	70%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Freshly renovated home in a vintage neighborhood	$28,877	$216	35%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
McDowell House	$42,055	$146	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Stunning Billings House < 1 Mi to Downtown!	$34,584	$150	63%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cutest Cottage	$33,010	$142	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-5.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,100	-$12,201	-$18,301	-$24,402	-$30,503	-$61,006	-$183,019
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Anzahlung	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Wertsteigerung	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Gesamtrendite	$452,249	$459,899	$467,961	$476,448	$485,373	$537,036	$897,111

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.5%

Kapitalrendite

5.37%

Return on Investment

10.48%

224 Wyoming Ave Billings, MT, 59101

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,134/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-9

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,100

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

-5.5%

Cash on Cash

$43,216

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $204/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $166/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$35,277

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$166

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$35k

$50k

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-$6,101

Gewinn

Umsatz

$43,216

Betriebskosten

$19,298

Betriebsergebnis

$23,918

Hypothek & Steuern

$30,018

Gewinn (Cashflow)

-$6,101

$110,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,350

Gesamt

$110,850

DSCR-Quote

Schwach

0.80

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.5%

Kapitalrendite

5.37%

Return on Investment

10.48%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,120

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,406

Ihr Gesamtabzug

$51,359

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,359 = $98,641

Steuern auf $98,641 (30%)

$29,592

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,592

Geschätzte Steuerersparnis

$15,408

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -