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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2238 Geary Blvd, San Francisco, CA 94115, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$264,842

Gewinn (Cashflow)

$176,858

Kapitalrendite

36.2%

Jahresumsatz

$264,842

AirDNA prognostiziert $1,229/Nacht bei 59% Belegung ($264,842).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $1,229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

118.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$176,858$353,716$530,575$707,433$884,292$1,768,584$5,305,754
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$5,894$12,152$18,796$25,850$33,339$78,308$480,000
Anzahlung$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Wertsteigerung$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Gesamtrendite$320,752$522,409$725,008$928,589$1,133,196$2,173,243$6,762,112

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

118.89%

Kapitalrendite

36.22%

Return on Investment

134.95%

property-location

2238 Geary Blvd San Francisco, California, 94115-3416

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $2,878/Monat

Agent

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Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

San Francisco

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Marktdaten

$264,842

Jahresumsatz

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


$176,858

Gewinn

Revenue

$264,842

Betriebskosten

$47,509

Betriebsergebnis

$217,333

Hypothek & Steuern

$40,474

Gewinn (Cashflow)

$176,858

$148,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$148,750

DSCR-Quote

Stark

5.37

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

118.89%

Kapitalrendite

36.22%

Gewinn (Kumulativ)

$176,858

$5,894

$10,750

$18,000

$0

Gesamtgewinn

$200,753

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,477

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,940

Ihr Gesamtabzug

-$115,934

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$115,934 = $265,934


Steuern auf $265,934 (30%)

$79,780

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$79,780


Geschätzte Steuerersparnis

-$34,780

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