BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2212 S Phillips Ave, Sioux Falls, SD, 57105

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,735

Gewinn (Cashflow)

-$3,805

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$30,735

AirDNA prognostiziert $187/Nacht bei 45% Belegung ($30,735). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 65% Belegung ($37,985). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $187 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,109	$37,360	$51,649	$68,463
Belegung	59%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$121	$150	$178	$215

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centrally Located Updated 1927 Art Deco	$45,460	$195	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Blue House	$39,505	$162	65%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Wonderful Home in Central Sioux Falls	$32,168	$122	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Charming Home In The Middle of Town!	$33,628	$142	61%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Centrally located downtown home with arcade room	$50,342	$189	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casalona \| Central • Boho, Mid-Mod Stay w/ Sunroom	$30,238	$99	76%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (588)
Luxury&Cozy-Country Club, Sanf. Med., Auggie&USF	$46,493	$173	70%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (619)
Cozy 1925 Craftsman, Large Yard, Walk to Downtown	$28,768	$119	59%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Massage Chair, King Bed, Book Now! Place to B	$26,250	$167	39%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Aspen Villa-Country Club, Univ. Auggie USF&Sanford	$41,715	$240	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Duluth Dreamer: 3 bed + office, huge primary suite	$39,816	$158	65%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Firehouse: 3 bed, Central Location, Historic	$54,141	$168	84%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Remodeled Historical Charmer	$31,145	$177	47%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Retro Ranch W/ Outdoor Oasis \| Sleeps 10	$35,882	$129	76%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish & Modern \|Cornhole+PingPong • Mins to Most	$47,526	$371	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa de Grandma & Tito	$26,899	$105	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cozy Home	$19,305	$145	36%	3	2	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Larkin Central	$44,266	$175	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casablanca	$59,645	$202	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vintage Hospitality \| Mid Century Retro Retreat	$33,910	$109	85%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Convenient & Remodeled	$26,051	$91	75%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Near Downtown Sanford Airport Premiere center	$35,136	$152	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sioux Falls Get-A-Way	$27,838	$115	58%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sioux Falls Hidden Gem	$35,084	$149	59%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Elegant Entire House, Hot Tub, Perfect Location!	$45,764	$136	89%	3	2	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dakota Resting Place	$25,880	$167	40%	3	2	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
Central Sioux Falls Mid-Century Spacious Ranch	$48,680	$196	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vibrant Bungalow Get-a-way	$30,756	$119	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
4 beds, 2.5 bath McKennan Park home	$61,626	$249	66%	3	3	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The University Cottage: 3 Bed/2 Ba	$31,280	$135	60%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Brick House	$36,308	$160	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
House on Phillips	$33,754	$106	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Historic \| Dog Friendly \| Downtown \| Sleeps 6	$37,230	$128	76%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Family Home - Center of Sioux Falls!	$53,960	$273	52%	3	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
3-Bdr Historical Charm; Theme:Faith, Hope, & Love	$48,169	$213	60%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Modern home w/3 living area. Lovely dining area.	$44,356	$138	81%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Retro \| Upgraded \| 3bdrm \| Near Avera & DT	$44,204	$183	63%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming 3-Bedroom Duplex Apartment Near Downtown	$34,122	$105	83%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Splendid Remodel - Corner of Relax & Unwind	$46,804	$139	92%	3	2	60	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Take It Easy! 3 Bedroom APT	$26,407	$105	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Renditekennzahlen

-5.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,804	-$7,609	-$11,413	-$15,218	-$19,022	-$38,045	-$114,135
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Anzahlung	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Wertsteigerung	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Gesamtrendite	$253,695	$257,615	$261,768	$266,159	$270,795	$297,933	$492,680

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.78%

Kapitalrendite

5.22%

Return on Investment

9.35%

2212 S Phillips Ave Sioux Falls, South Dakota, 57105-3838

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,199/Monat

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Sioux Falls

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$30,735

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $187/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $160/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,512

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$45k

$65k

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-$3,805

Gewinn

Umsatz

$30,735

Betriebskosten

$17,676

Betriebsergebnis

$13,060

Hypothek & Steuern

$16,864

Gewinn (Cashflow)

-$3,805

$65,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$50,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$7,500

Gesamt

$65,750

DSCR-Quote

Schwach

0.77

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.78%

Kapitalrendite

5.22%

Return on Investment

9.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,865

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,475

Ihr Gesamtabzug

$29,710

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,710 = $120,290

Steuern auf $120,290 (30%)

$36,087

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,087

Geschätzte Steuerersparnis

$8,913

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