BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 22077 Poinciana St

3 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $125,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,749

Gewinn (Cashflow)

$7,195

Kapitalrendite

12.5%

Jahresumsatz

$33,749

AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 44% Belegung ($33,748). Airbtics prognostiziert $211/Nacht bei 61% Belegung ($47,010). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,812	$38,664	$59,662	$114,677
Belegung	46%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$127	$154	$207	$350

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Designer home - Near Beau · Professional designer	$30,728	$112	73%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Cozy Home near Beaumont Hospital (no cleaning fee)	$33,050	$301	30%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Farmington Hills 3 bedroom home	$35,375	$128	67%	3	1	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys	$29,968	$92	89%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH	$38,133	$104	89%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Message Us and Ask About Our Deal	$16,397	$140	32%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stylish home! redford/Farmington hills W/smart TV.	$33,788	$109	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home	$26,622	$118	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Hazelton	$25,065	$169	36%	3	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)	$50,322	$148	82%	3	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sprawling Brick Colonial for 6 near Detroit, BHam	$43,579	$244	47%	3	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!	$52,719	$210	63%	3	1	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
The Pride of Berkley	$47,740	$141	85%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish luxury 3 bedroom home	$27,540	$180	33%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Regal 3BD in Beverly Hills	$50,528	$153	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham	$50,960	$179	70%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak	$37,105	$136	71%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Detroit Luxury Home W/ Game Room	$34,607	$137	65%	3	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Detroit Vs. Everybody House	$42,855	$166	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Detroit Home Away From Home	$33,733	$155	58%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)	$45,206	$178	66%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern, renovated 3 BR home, convenient location!	$50,669	$152	88%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!	$38,097	$231	41%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home	$55,189	$206	72%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade	$115,122	$359	86%	3	1	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House	$82,873	$509	44%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Message Us and Ask About Our Super Deal	$43,568	$146	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy & Chic 3 Bdrm Home (+ Bonus Spaces)	$29,280	$125	64%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & cozy stay2	$22,807	$86	68%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (62)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham	$29,916	$122	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious New 3 Bedrooms Apartment!	$41,442	$349	32%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun House with Pool Table	$31,734	$170	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 BD/2.5 BA Home Farmington Hills Home	$44,066	$180	63%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Comfortable Family Friendly Home \| Ping Pong Table	$31,918	$136	59%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.	$19,525	$112	42%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Michigan Fan Ranch Home	$27,757	$96	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!	$41,762	$184	57%	3	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Home in the Heart of Birmingham!	$120,570	$344	94%	3	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Renditekennzahlen

19.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,195	$14,390	$21,585	$28,780	$35,975	$71,951	$215,854
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640
Anzahlung	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160
Wertsteigerung	$3,774	$7,661	$11,665	$15,789	$20,036	$43,264	$179,549
Gesamtrendite	$136,769	$147,851	$159,050	$170,369	$181,812	$241,016	$521,204

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.22%

Kapitalrendite

12.46%

Return on Investment

32.6%

22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500

3 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $603/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Southfield

Zonierung

Gesetze

$33,749

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $211/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,530

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$211

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$120k

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$7,195

Gewinn

Umsatz

$33,749

Betriebskosten

$18,067

Betriebsergebnis

$15,681

Hypothek & Steuern

$8,486

Gewinn (Cashflow)

$7,195

$37,434

Kapitalinvestition

Anzahlung

$25,160

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$3,774

Gesamt

$37,434

DSCR-Quote

Stark

1.85

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.22%

Kapitalrendite

12.46%

Return on Investment

32.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,971

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,245

Ihr Gesamtabzug

$8,599

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,599 = $141,401

Steuern auf $141,401 (30%)

$42,420

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,420

Geschätzte Steuerersparnis

$2,580

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,532 sqft

Baujahr:

1946

Größe:

1,152 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
21023 Poinciana St	3	2	1,189	-	8,407	1959	$195,000	45
27347 Shiawassee Rd	3	1	2,229	-	16,248	1946	$243,000	223
27005 Shiawassee Rd	-	1	1,016	-	5,314	1946	$43,956	-
21920 Seminole St	2	1	1,026	-	14,505	1968	$200,000	33
21605 Indian St	2	1	848	-	9,453	1941	$178,000	49
22047 Rougemont Dr	3	3	2,582	-	49,658	2003	$372,500	40
21121 Poinciana St	-	2	999	-	12,981	1927	$220,000	-
26230 Shiawassee Rd	2	1	906	-	12,589	1955	$160,000	30
21326 Negaunee St	-	1	640	-	11,021	1942	$35,000	-
21159 Poinciana St	-	1	912	-	12,981	1938	$60,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 5,532 sqft

Gebäudefläche: 1,152 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 76-24-31-102-039

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $48,310

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,740

Bewerteter Grundstückswert: $9,370

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $77,880

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/27/13	$22,225	0%	Samir Sallan
11/05/12	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
07/03/12	$24,800	0%	Fargo Bk Na Wells
Invalid Date	$104,300	99%	Arnet J Garlinghouse

Eigentum

Name: Samir Sallan

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033

Jahre im Besitz: 131

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 99%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No