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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 22 Daniel Rd

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $454,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,007

Gewinn (Cashflow)

$22,715

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$47,007

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 55% Belegung ($47,006). Airbtics prognostiziert $205/Nacht bei 65% Belegung ($48,668). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$34,761$44,006$81,007$102,434
Belegung55%64%79%86%
Nightly Rate$163$173$259$298

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Family home has playground, Arcade, fenced yard
$23,576
$122
45%
321$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
AVL Sunshine Daydream House 6 Miles from Downtown
$61,079
$163
85%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (651)
West Asheville, private hot tub and pool!
$54,741
$163
81%
322$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (261)
Gorgeous 3BR Stone Cottage in West Asheville!
$86,956
$238
97%
314$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy modern home minutes from downtown w/ hot tub!
$57,595
$266
54%
332$185❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Gorgeous Asheville Home - 6 Mi to Downtown!
$83,627
$313
73%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Asheville Retreat: Hot Tub, Yard & Game Room!
$73,011
$297
59%
332$217❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Mins to AVL, Game Room, Hot Tub, Pet Friendly
$46,089
$183
65%
322$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Quiet country home,screened front porch,hot tub
$42,280
$163
63%
321$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
AVL home - 6mi to DT w/ fire pit
$19,537
$145
33%
332$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

20.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$22,715$45,430$68,146$90,861$113,577$227,154$681,463
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$363,680$363,680$363,680$363,680$363,680$363,680$363,680
Anzahlung$90,920$90,920$90,920$90,920$90,920$90,920$90,920
Wertsteigerung$13,638$27,685$42,153$57,056$72,405$156,344$648,833
Gesamtrendite$490,953$527,716$564,900$602,518$640,583$838,099$1,784,897

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

20.04%

Kapitalrendite

5.98%

Return on Investment

36.02%

property-location

22 Daniel Rd Asheville, North Carolina, 28806-1107

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,180/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$454,600

Zestimate

Asheville

Zonierung

Markt


Gesetze


Marktdaten

$47,007

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $205 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 44% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,849

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$205

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$90k

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$22,715

Gewinn

Revenue

$47,007

Betriebskosten

$19,791

Betriebsergebnis

$27,216

Hypothek & Steuern

$4,501

Gewinn (Cashflow)

$22,715

$113,308

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,920

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$13,638

Gesamt

$113,308

DSCR-Quote

Schwach

0.89

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

20.04%

Kapitalrendite

5.98%

Gewinn (Kumulativ)

$22,715

$363,680

$8,750

$13,638

$0

Gesamtgewinn

$40,819

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,576

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,501

Ihr Gesamtabzug

$62,455

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,455 = $87,545


Steuern auf $87,545 (30%)

$26,264

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,264


Geschätzte Steuerersparnis

$18,736

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,405 sqft

Baujahr:

2021

Größe:

1,392 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
34 Cherokee Rd312,358-15,2461954$175,000-
12 Strawflower Ln21680-13,0681935$0-
8 Strawflower Ln21606-15,2461932$0-
75 Old Starnes Cove Rd21832-52,2721945$70,000-
1 Honeysuckle Ln221,260-3,0491925$252,00049
120 Whitney Dr332,124-14,3751981$0-
8 Daniel Rd321,581-37,4621960$75,000-
157 Candler Knob Rd21656-12,6321951$199,50028
72 Cherokee Rd331,456-10,0192021$0-
102 Owens Creek Rd331,392-9,1482021$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residential
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 7,405 sqft
  • Gebäudefläche: 1,392 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Yes
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R-3
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 9618-83-0068-00000
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $263,300
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $30,900
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $232,400
  • Marktschätzung: $165,099


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
05/20/22$399,00072%Brittany Vigneault
09/10/21$50,0000%Leah & Andrew Zetterholm Llc

Eigentum

  • Name: Brittany Vigneault
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 3433 Grey Rd, Davidson, Nc 28036
  • Jahre im Besitz: 23
  • Eigenkapital: $38,800
  • Verbleibende Hypothek: $376,000
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No