BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2129 Grandview Forest, Canyon Lake, TX 78133, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

forrestgump2007@yahoo.com

Jahresumsatz

$37,423

Gewinn (Cashflow)

-$4,132

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$37,423

AirDNA prognostiziert $218/Nacht bei 47% Belegung ($37,422).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $218 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,131	-$8,263	-$12,395	-$16,527	-$20,659	-$41,319	-$123,959
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$79,806	$90,139	$101,023	$112,479	$124,533	$194,730	$725,582

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.74%

Kapitalrendite

5.56%

Return on Investment

11.27%

2129 Grandview Forest Canyon Lake, Texas, 78133-5026

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$37,423

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$4,132

Gewinn

Revenue

$37,423

Betriebskosten

$17,945

Betriebsergebnis

$19,478

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$4,132

$87,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$87,000

DSCR-Quote

Schwach

0.82

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.74%

Kapitalrendite

5.56%

Return on Investment

11.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$39,703

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $39,703 = $110,297

Steuern auf $110,297 (30%)

$33,089

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,089

Geschätzte Steuerersparnis

$11,911

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