BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2127 Hofstaat, New Braunfels, TX, 78130

2 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste • $305,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$19,993

Gewinn (Cashflow)

-$16,860

Kapitalrendite

1.2%

Jahresumsatz

$19,993

AirDNA prognostiziert $161/Nacht bei 34% Belegung ($19,993). Airbtics prognostiziert $193/Nacht bei 51% Belegung ($35,950). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 34% Belegungsrate, $161 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,132	$29,452	$61,291	$80,847
Belegung	39%	49%	62%	70%
Nightly Rate	$127	$154	$256	$302

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
⭐️ Hot Spot on the Guadalupe ⭐️ Pools • Hot Tubs • Tubing 😎	$17,179	$145	27%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
On Guadalupe River! Near Schlitterbahn, Pool!	$32,712	$118	68%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Min. to Schlitterbahn, 4.5 Acres, Riverfront \| Dog	$33,098	$194	43%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
WW D301 On River Time	$47,090	$283	45%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WW D302 Chateau Relaxeau	$49,162	$283	47%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Off the Hook Chardonnay Getaway/on Guadalupe/pets	$18,532	$116	41%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Luxury River Retreat in New Braunfels	$21,707	$145	38%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
River Retreat with Balcony View	$22,839	$127	47%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Guadalupe Oasis Private River Access with Balcony	$24,218	$117	50%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Guadalupe River Paradise! 2 Pools & 4 Hot Tubs!	$27,919	$110	65%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Guadalupe Rivers Edge Retreat Private River Access	$36,453	$139	69%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Condo on the Guadalupe River - 2b/2b, 2 pools!	$33,375	$110	77%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
POOLSIDE Paradise!! Waterwheel Condo New Braunfels	$29,495	$110	70%	2	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Gruene Porch\|Gruene Hall 0.9mi + Hot Tub	$37,619	$158	59%	2	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #1	$60,942	$302	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #2	$47,619	$232	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe Z #1	$62,245	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe S #1	$62,954	$302	54%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Braunfels, TX, 2 Bedroom Deluxe SN #1	$61,948	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lago Haus (Top) - Wundercove Cottage	$19,427	$147	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
The Faust House, king Bed, Games	$37,824	$128	73%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
River house, king bed 2/1 big yard central NB.	$35,211	$134	65%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Luxury Cabin nestled in Gruene	$39,525	$253	41%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely 2BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Washer/dryer	$18,619	$116	39%	2	3	2	$137	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
CW CH Camp Warnecke Club Haus	$61,370	$268	61%	2	1	1	$128	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Riverfront-1BLK to Schlitterbahn	$46,192	$151	76%	2	3	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
La Posada Haus (Bottom) - Wundercove Cottage	$21,800	$150	38%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
River Access! Hot tub! Pool! Walk to Schlitterbahn	$35,778	$231	40%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comal Dulce Vida-Riverfront/Schliterbahn	$27,617	$118	57%	2	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Stay in the heart of NB in this charming home!	$48,567	$269	49%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Farmhaus \| Downtown New Braunfels	$32,146	$150	54%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Inverness Comal Riverfront across f/ Schlitterbahn	$18,392	$132	36%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$51,938	$296	47%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (84)
IC 316 Riverfront Bliss	$35,415	$208	44%	2	1	1	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Farm House at Gruene B&B	$63,614	$222	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
The Gruene Haus at Gruene B&B	$57,070	$221	70%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Schlitterstein Loft	$25,108	$196	35%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Spiel Haus - Stadt Platz (Walk to River/Waterpark)	$14,076	$122	30%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
ZunkHouse Platz at the Comal	$54,023	$414	35%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Schlitterstein Loft	$30,740	$227	37%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)

Renditekennzahlen

-22.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,860	-$33,720	-$50,580	-$67,440	-$84,300	-$168,600	-$505,800
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Anzahlung	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Wertsteigerung	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Gesamtrendite	$297,289	$289,854	$282,701	$275,840	$269,278	$241,294	$234,514

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.51%

Kapitalrendite

1.21%

Return on Investment

-6.29%

2127 Hofstaat New Braunfels, Texas, 78130

2 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,463/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$305,000

Zestimate

$19,993

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $193 pro Nacht bei 51% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 93% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$37,538

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$193

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$16,860

Gewinn

Revenue

$19,993

Betriebskosten

$16,279

Betriebsergebnis

$3,714

Hypothek & Steuern

$20,574

Gewinn (Cashflow)

-$16,860

$74,878

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$7,503

Gesamt

$74,878

DSCR-Quote

Schwach

0.18

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.51%

Kapitalrendite

1.21%

Return on Investment

-6.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,476

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,019

Ihr Gesamtabzug

$47,956

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $47,956 = $102,044

Steuern auf $102,044 (30%)

$30,613

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,613

Geschätzte Steuerersparnis

$14,387

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