BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 21 Azinhaga da Salgada, Lisboa, Lisboa, 1900

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,632

Gewinn (Cashflow)

€5,958

Cash-on-Cash-Rendite

152.7%

Jahresumsatz

€31,632

AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 85% Belegung ($26,171). Airbtics prognostiziert €100/Nacht bei 87% Belegung ($31,631). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,462	€30,902	€45,370	€52,804
Belegung	86%	92%	94%	98%
Nightly Rate	€70	€90	€128	€143

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sunny patio and king-size bed in Lisbon gem	€28,605	€79	96%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Ishan Apartment in Lisbon City Center	€15,902	€46	95%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Prata Riverside V by Innkeeper	€42,051	€120	92%	1	0	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
GRI 104 - BRIGHT AND COZY FLAT WITH VIEW	€13,052	€38	93%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (308)
BeGuest Bright Inn Lisbon Apartment	€36,324	€114	83%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Charming Apartment - Marvila	€26,627	€77	92%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Historic Apart. Lisbon River II	€22,142	€68	86%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Vita Portucale \| Beato River View w/ Terrace	€27,758	€80	92%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
The LISB-ON	€12,201	€36	91%	1	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Apart. Olaias 5 min. University ISEL and IST	€55,295	€224	65%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Swimming Pool III / água e sol	€13,987	€50	73%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (141)
Swimming Pool II / água e sol	€15,459	€56	72%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (82)
Trendy 1BDR Apartment w/ River View by LovelyStay	€32,846	€88	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Sunny 1BDR Apartment W/Terrace by LovelyStay	€34,058	€90	100%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (63)
Prata Riverside VIII by Innkeeper	€43,638	€127	91%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Prata Riverside I by Innkeeper	€44,522	€143	83%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (47)
Trendy Beato By TimelyStay	€15,854	€94	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (82)
Apt with Stunning River Views and Private Rooftop!	€25,145	€70	93%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
HomeySuite in Beato	€32,350	€88	99%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Duques Villa apart 3 garden/parking	€45,584	€133	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Chill in a Hanging Garden Chair at a Zen Riverside Haven	€48,053	€140	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Prata Riverside Apartment	€68,463	€213	86%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Prata Riverside XVI by Innkeeper	€45,503	€133	91%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Vita Portucale \| Olaias Design with Terrace	€28,041	€78	97%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (19)
Duques Villa apart 7 with garden	€34,322	€100	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
HomeySuite in Olaias - Amazing Lisbon View	€32,268	€88	98%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Prata Riverside XV by Innkeeper	€50,153	€140	94%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (41)
Prata River XVIII by Innkeeper	€42,654	€123	92%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (38)
Loft Experience - Sleeping in an Art Gallery	€13,326	€182	20%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Madre Deus Sweet Home	€19,151	€56	92%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (155)
Olaias Flat (with Free Parking)	€30,647	€83	98%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Belo Apartamento privado Pátio Verdejante, Olaias.	€20,506	€55	100%	1	1	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy & Bright Lisbon-The countryside in the city	€47,602	€143	90%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Pina Cozy Home	€31,549	€97	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Water and Sun VI	€18,119	€62	80%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (124)
Modern Home 1 min to Metro and 15 min to Airport	€32,839	€103	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunny Getaway in the City	€24,287	€70	93%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Prata Riverside XVII by Innkeeper	€44,236	€135	87%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Light & Comfy Flat by LovelyStay	€34,060	€90	98%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Cozy & Confortable Uptown	€30,574	€102	80%	1	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Renditekennzahlen

152.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

152.72%

Amortisationszeit in Tagen

239

Return on Investment

152.72%

21 Azinhaga da Salgada Lisboa, Lisboa, 1900

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€31,632

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $100 pro Nacht bei 87% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,993

Durchschn. Jahresumsatz

87%

Durchschn. Belegungsrate

€100

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€70k

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€5,958

Gewinn

Revenue

€31,632

Betriebskosten

€14,874

Betriebsergebnis

€16,758

Netto-Effektivmiete

€10,800

Gewinn (Cashflow)

€5,958

€3,901

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,811

Einrichtungskosten

€90

Gesamt

€3,901

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

152.72%

Amortisationszeit in Tagen

239