BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2052 Venice Dr, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $975,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,627

Gewinn (Cashflow)

-$9,575

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$79,627

AirDNA prognostiziert $507/Nacht bei 43% Belegung ($79,626).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $507 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,575	-$19,150	-$28,725	-$38,300	-$47,875	-$95,750	-$287,252
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$9,578	$19,747	$30,544	$42,006	$54,176	$127,251	$780,000
Anzahlung	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Wertsteigerung	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Gesamtrendite	$224,253	$254,975	$287,227	$321,077	$356,592	$561,819	$2,079,328

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.07%

Kapitalrendite

5.76%

Return on Investment

12.44%

2052 Venice Dr South Lake Tahoe, California, 96150

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,676/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$79,627

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$9,575

Gewinn

Revenue

$79,627

Betriebskosten

$23,431

Betriebsergebnis

$56,195

Hypothek & Steuern

$65,770

Gewinn (Cashflow)

-$9,575

$235,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$195,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$29,250

Gesamt

$235,000

DSCR-Quote

Schwach

0.85

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.07%

Kapitalrendite

5.76%

Return on Investment

12.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,275

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,653

Ihr Gesamtabzug

$107,650

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $107,650 = $42,350

Steuern auf $42,350 (30%)

$12,705

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,705

Geschätzte Steuerersparnis

$32,295

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