BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2037 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $900,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

andrewschlicht@gmail.com

Jahresumsatz

$90,318

Gewinn (Cashflow)

$4,785

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$90,318

AirDNA prognostiziert $281/Nacht bei 88% Belegung ($90,317).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 88% Belegungsrate, $281 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,785	$9,570	$14,355	$19,140	$23,925	$47,850	$143,552
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,841	$18,228	$28,194	$38,775	$50,008	$117,462	$720,000
Anzahlung	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wertsteigerung	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Gesamtrendite	$220,626	$262,608	$306,004	$350,873	$397,280	$654,838	$2,328,088

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.24%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

19.05%

2037 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Kihei

Zonierung

Gesetze

$90,318

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$4,785

Gewinn

Revenue

$90,318

Betriebskosten

$24,821

Betriebsergebnis

$65,496

Hypothek & Steuern

$60,711

Gewinn (Cashflow)

$4,785

$213,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$180,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$27,000

Gesamt

$213,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.24%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

19.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$85,239

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $85,239 = $64,761

Steuern auf $64,761 (30%)

$19,428

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,428

Geschätzte Steuerersparnis

$25,572

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