BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2015 Fort St

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $75,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,863

Gewinn (Cashflow)

-$589

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$20,863

AirDNA prognostiziert $112/Nacht bei 51% Belegung ($20,862). Airbtics prognostiziert $101/Nacht bei 58% Belegung ($21,395). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $112 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,503	$20,434	$27,097	$45,595
Belegung	49%	58%	65%	78%
Nightly Rate	$78	$92	$108	$151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Kentucky Derby Churchill Downs 8 mins Home w/Pool	$21,388	$164	34%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Quaint Nook: 1BR Retreat!	$21,345	$95	56%	1	2	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bourbon Belle- 1bd/2ba Home in Germantown!	$25,402	$104	63%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Great Location in Germantown! Private Parking!	$29,723	$108	68%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Limerick Carriage Company	$21,992	$96	60%	1	2	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (583)
Louisville's Central "Lilly Pad"	$17,009	$81	55%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Cozy Cottage	$18,622	$96	53%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Place	$18,920	$109	46%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Derby Paradise - WiFi Included	$14,234	$72	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Rustic Modern Condo	$19,600	$126	41%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Juleps And Lilies Germantown 1 Bedroom Apartment	$37,482	$150	64%	1	1	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy and Quiet in Schnitzelburg	$19,714	$87	61%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
Luxury home in Heart of Germantown!	$29,125	$84	84%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Comfortable Landing Spot - Churchill Downs	$14,320	$69	55%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (688)
Germantown Carriage House w/garage	$26,406	$76	89%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (694)
Loft in the heart of Shelby Park	$17,994	$176	27%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Charming Apartment in Historic Old Louisville	$23,981	$84	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (270)
Adorable 1-bedroom suite close to Churchill Downs.	$28,533	$203	38%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Derby City Shotgun Stunner	$15,812	$83	48%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Derby Oasis- Home Away From Home	$20,418	$90	60%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (37)
The Whiskey Stop-Spacious 1bd/1bath Home w/Parking	$24,808	$104	61%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Germantown Loft * Privacy & Convenience *	$29,479	$147	50%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Frontdesk \| 1 BR Apt near University of Louisville	$15,138	$88	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Delectable Delor	$21,974	$79	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (295)
Eco+ guest suite in the center of all the fun	$20,989	$55	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (568)
3 miles to Derby - Brick Alley Hütte	$17,230	$83	55%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Shelby Park 1 bed Unit, Close to Everything!	$20,055	$99	54%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Crescent Cottage	$28,133	$84	89%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (483)
TINY WUNDERHAUS - A Fun, Hometown Experience	$14,824	$60	66%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Walk to Churchill Downs!Close to Expo, UL, YUM!	$12,057	$70	43%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
SchillHaus Level 1	$19,369	$98	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Tyler Park Cottage in the Highlands	$17,110	$120	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (282)
Cozy Lg Studio Apt-Close to Food, Music, Shops!	$19,099	$96	52%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
ROOM #2: ST. BRIGID'S DELUXE at Gralehaus BnB	$47,818	$201	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Local Legends Lounge - Walkable to fun- Location!	$18,489	$76	63%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
The Bourbon King - Walk to everything! Cozy! Chic!	$21,704	$78	72%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (309)
Walkable! Cozy!	$16,556	$71	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (216)
The Green House Near Everything!! NETFLIX/Sleeps 4	$16,042	$75	57%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Zen Den in Heart of Louisville Great Backyard!	$30,393	$115	61%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1Bed/1Bath Bohemian Bungalow	$25,821	$99	67%	1	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-2.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$588	-$1,177	-$1,766	-$2,354	-$2,943	-$5,886	-$17,660
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Anzahlung	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Wertsteigerung	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Gesamtrendite	$76,661	$78,390	$80,188	$82,058	$84,002	$94,906	$164,384

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.73%

Kapitalrendite

5.96%

Return on Investment

11.15%

2015 Fort St Louisville, Kentucky, 40217-1603

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $360/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$144,800

Zestimate

Louisville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$20,863

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $101 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$21,977

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$101

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$35k

$50k

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-$589

Gewinn

Revenue

$20,863

Betriebskosten

$16,392

Betriebsergebnis

$4,471

Hypothek & Steuern

$5,059

Gewinn (Cashflow)

-$589

$21,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$2,250

Gesamt

$21,500

DSCR-Quote

Schwach

0.88

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.73%

Kapitalrendite

5.96%

Return on Investment

11.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,560

Abzugsfähige Grundsteuer

$742

Ihr Gesamtabzug

$8,605

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,605 = $141,395

Steuern auf $141,395 (30%)

$42,418

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,418

Geschätzte Steuerersparnis

$2,582

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,136 sqft

Baujahr:

1910

Größe:

694 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
449 E Brandeis Ave	1	1	1,146	-	5,210	1910	$220,000	-
2719 S 5th St	1	2	1,206	-	3,250	1910	$171,999	89
518 Atwood St	1	1	932	-	4,950	1900	$179,500	73
437 E Brandeis Ave	3	1	1,216	-	3,991	1910	$239,995	-
828 Ash St	3	2	0	-	3,088	-	$342,000	102
412 E Brandeis Ave	1	1	1,648	-	9,344	1910	$215,000	35
680 Lynn St	1	1	648	-	2,170	1924	$0	-
513 Lilly Ave	1	1	820	-	3,358	1910	$145,000	68
435 E Brandeis Ave	1	1	855	-	3,990	1910	$181,500	-
601 E Barbee Ave	1	1	1,008	-	5,998	1925	$150,000	41

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 3,136 sqft

Gebäudefläche: 694 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R6-RESIDENTIAL MULTI-FAMI

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 12035E01180000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $67,630

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,500

Bewerteter Grundstückswert: $18,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $49,130

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/08/20	$0	0%	Austin D Dicken, Amber L Close
02/26/16	$73,000	104%	Austin D Dicken
12/16/09	$38,000	0%	Yaghob Kamousi, Vicky Kamousi

Eigentum

Name: Austin D Dicken

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 8603 Farmsfield Ct, Louisville, Ky 40299

Jahre im Besitz: 102

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $105,820

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No