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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 201 Ocean Ave Unit 1403B Santa Monica CA 90402

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,102,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,641

Gewinn (Cashflow)

-$23,107

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$74,641

AirDNA prognostiziert $262/Nacht bei 78% Belegung ($74,641). Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 77% Belegung ($77,059). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $262 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$62,852$77,274$96,622$119,713
Belegung65%77%87%97%
Nightly Rate$256$265$293$326

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
The Retreat | Santa Monica Beach

No image available

$67,125
$258
68%
113$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)
Santa Monica Bungalow on Quiet Street North of Montana

No image available

$114,542
$315
97%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (257)
Cottage By The Sea in Beautiful North Santa Monica

No image available

$77,886
$237
84%
112$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
Secluded Studio in Santa Monica Coastal Zone

No image available

$97,952
$256
100%
113$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (160)
Luxury Digs on Adelaide Drive

No image available

$64,660
$266
64%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Santa Monica with parking/Montana close to beach

No image available

$56,020
$264
57%
115$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
North of Montana gated luxury 1-bdrm guest house

No image available

$84,622
$294
76%
114$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Panoramic Ocean View with Balcony & Cal King Bed

No image available

$130,166
$434
79%
111$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
1920's Spanish Upper 4 Blocks to Beach, with A/C!

No image available

$44,514
$135
89%
1131$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Relaxing oceanfront paradise in Santa Monica! 306

No image available

$67,773
$290
59%
111$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)

Renditekennzahlen

-8.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$23,106-$46,213-$69,319-$92,426-$115,532-$231,065-$693,195
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$881,920$881,920$881,920$881,920$881,920$881,920$881,920
Anzahlung$220,480$220,480$220,480$220,480$220,480$220,480$220,480
Wertsteigerung$33,072$67,136$102,222$138,360$175,583$379,133$1,573,414
Gesamtrendite$1,112,365$1,123,323$1,135,302$1,148,334$1,162,451$1,250,468$1,982,618

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.96%

Kapitalrendite

4.64%

Return on Investment

8.06%

property-location

201 Ocean Ave Unit 1403B Santa Monica CA 90402 Santa Monica, CA, 90402

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Geschätzt $5,288/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Santa Monica

Zonierung


Gesetze

$74,641

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 77% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$80,526

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$274

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$70k

$100k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$23,107

Gewinn

Umsatz

$74,641

Betriebskosten

$23,383

Betriebsergebnis

$51,258

Hypothek & Steuern

$74,364

Gewinn (Cashflow)

-$23,107

$257,802

Kapitalinvestition

Anzahlung

$220,480

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$33,072

Gesamt

$257,802

DSCR-Quote

Schwach

0.69

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.96%

Kapitalrendite

4.64%

Gewinn (Kumulativ)

-$23,107

$881,920

$4,250

$33,072

$0

Gesamtgewinn

$20,796

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$52,321

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,914

Ihr Gesamtabzug

$55,543

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $55,543 = $94,457


Steuern auf $94,457 (30%)

$28,337

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,337


Geschätzte Steuerersparnis

$16,663

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

57,734 sqft

Baujahr:

1971

Größe:

906 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

FLOOR/WALL FURNACE

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Cooperative
  • Stockwerke: 0
  • Grundstücksgröße: 57,734 sqft
  • Gebäudefläche: 906 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Floor/wall furnace
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: SMR4*
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 4293-020-103
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $1,338,618
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $1,009,319
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
03/03/17$00%Spahi Family Trust

Eigentum

  • Name: Spahi Family Trust
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 201 Ocean Ave Unit 1809p, Santa Monica, Ca 90402
  • Jahre im Besitz: 0
  • Eigenkapital: $788,000
  • Verbleibende Hypothek: $720,000
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Mittelschule: Lincoln Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Santa Monica High School with 8/10 Sterne-Bewertung