$74,641
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 77% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 51% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$80,526
Durchschn. Jahresumsatz
77%
Durchschn. Belegungsrate
$274
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$70k
$100k
$130k
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-$23,107
Gewinn
Umsatz
$74,641
Betriebskosten
$23,383
Betriebsergebnis
$51,258
Hypothek & Steuern
$74,364
Gewinn (Cashflow)
-$23,107
$257,802
Kapitalinvestition
Anzahlung
$220,480
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$33,072
Gesamt
$257,802
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.96%
Kapitalrendite
4.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$52,321
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,914
Ihr Gesamtabzug
$55,543
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $55,543 = $94,457
Steuern auf $94,457 (30%)
$28,337
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,337
Geschätzte Steuerersparnis
$16,663
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
57,734 sqft
Baujahr:
1971
Größe:
906 sqft
Typ:
OTHER
Parkplatz:
-
Heizung:
FLOOR/WALL FURNACE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Cooperative
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 57,734 sqft
- Gebäudefläche: 906 sqft
- Garage: No
- Heizung: Floor/wall furnace
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SMR4*
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 4293-020-103
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,338,618
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,009,319
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/03/17 | $0 | 0% | Spahi Family Trust |
Eigentum
- Name: Spahi Family Trust
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 201 Ocean Ave Unit 1809p, Santa Monica, Ca 90402
- Jahre im Besitz: 0
- Eigenkapital: $788,000
- Verbleibende Hypothek: $720,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Lincoln Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Santa Monica High School with 8/10 Sterne-Bewertung