BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2 Normanskill Drive, Albany, NY

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $212,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,421

Gewinn (Cashflow)

$18,461

Kapitalrendite

15.4%

Jahresumsatz

$53,421

AirDNA prognostiziert $200/Nacht bei 48% Belegung ($35,063). Airbtics prognostiziert $180/Nacht bei 59% Belegung ($38,788). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,707	$38,041	$55,006	$80,658
Belegung	48%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$143	$172	$206	$253

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming 170-Year-Old Home in the Heart of Albany	$55,240	$160	91%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Allen House Gorgeous Apartment - Sleeps 8	$47,533	$253	49%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Carriage House The Argus Hotel	$67,395	$341	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming dog friendly home with private yard!	$50,292	$188	70%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Elegant Albany Retreat \| Mins to D/T & UAlbany	$60,979	$190	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Entire Beautiful French Victorian 1884	$37,175	$306	33%	3	4	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
/Fire Place Bungalow\ 1917 SUNY Eagle 6Beds 2Baths	$34,450	$218	42%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
* Quaint home located in residential neighborhood*	$32,355	$238	36%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
* Adorable home w/parking near great restaurants *	$33,536	$172	52%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Spacious 3BR with 2BA & Laundry	$35,037	$177	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Blue House Incredible 3 Bedroom Apartment	$32,666	$172	49%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3 bedroom quiet neighborhood w/ off street parking	$38,634	$140	68%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Great home in Albany	$32,415	$104	81%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Rustic Farmhouse Meets Chic!	$57,039	$205	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Rustic Home 3 Bedroom Second Floor Apartment	$43,507	$174	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious Home Away from Home!	$46,967	$170	73%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Albany-3 bedrooms apt (3rd fl) A&A-Sisters Rental	$23,844	$196	31%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (18)
The Rizzy Stay	$41,657	$195	56%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
3br/2ba Near Alb Med & St.Petes.	$30,567	$116	72%	3	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Albany Apartment: Walk to State Capitol!	$20,873	$170	32%	3	1	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Modern and Cozy Pine Hills Home from Early 1900s	$24,705	$150	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Perfect for Families and Traveling Professionals	$49,818	$150	88%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
House w/ fish pond, gardens, sunroom and foosball	$36,126	$128	71%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Bluebird’s Nest	$26,350	$118	56%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
/Purple Potty Penthouse\ 1928 Pine Hill 4Bed 1Bath	$45,663	$257	48%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious, Modern Gem in Melrose - Pet Friendly	$39,510	$127	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modernized City Home with Private Garden	$27,877	$225	32%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Home in Delmar, Pets Welcome	$64,050	$175	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Historic 3 Bedroom, private parking	$54,570	$210	71%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Center Square Serenity: 2-Bedroom Elegance	$26,172	$117	58%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Cozy Albany Home	$41,899	$159	72%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Not available anymore. Do not reserve.	$39,283	$166	62%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Vermont Colonial	$63,684	$174	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Albany Retreat ~ 3 Mi to Downtown!	$47,170	$212	59%	3	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Updated 3/1 unit for Professionals and Families	$24,003	$101	61%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
493 Washington Ave, Albany 12206, 1st Floor	$22,840	$104	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Peaceful 3 Bedroom in the Heart of Central Albany	$35,212	$145	65%	3	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Albany 3 Bedroom Apt. Sleeps 6	$23,998	$113	54%	3	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

32.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,461	$36,922	$55,383	$73,845	$92,306	$184,613	$553,839
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Anzahlung	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Wertsteigerung	$6,375	$12,941	$19,704	$26,670	$33,845	$73,082	$303,293
Gesamtrendite	$237,336	$262,363	$287,588	$313,015	$338,652	$470,195	$1,069,633

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

32.31%

Kapitalrendite

15.43%

Return on Investment

47.13%

2 Normanskill Dr Albany, New York, 12209

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,019/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$212,500

Zestimate

Albany

Zonierung

Gesetze

183

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,461

Jahresgewinn

15.4%

Kapitalrendite

32.3%

Cash on Cash

$53,421

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $200/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $180/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,546

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$180

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

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$18,461

Gewinn

Umsatz

$53,421

Betriebskosten

$20,625

Betriebsergebnis

$32,796

Hypothek & Steuern

$14,335

Gewinn (Cashflow)

$18,461

$57,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$42,500

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$6,375

Gesamt

$57,125

DSCR-Quote

Stark

2.29

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

32.31%

Kapitalrendite

15.43%

Return on Investment

47.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,085

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,104

Ihr Gesamtabzug

$3,729

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,729 = $146,271

Steuern auf $146,271 (30%)

$43,881

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,881

Geschätzte Steuerersparnis

$1,119

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.3 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,082 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other, Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.3 sqft

Gebäudefläche: 1,082 sqft

Garage: No

Heizung: Other, other

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage - Detached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0101007519248

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $200,480

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $212,500

Schulen

Grundschule: New Scotland Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: William S Hackett Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Albany High School with 4/10 Sterne-Bewertung