BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1990 Blackthorn Trail, Sevierville, TN, 37876

7 Zimmer • 7 Bad • 20 Gäste • $2,656,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$355,615

Gewinn (Cashflow)

$112,099

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

$355,615

AirDNA prognostiziert $809/Nacht bei 58% Belegung ($171,379). Airbtics prognostiziert $928/Nacht bei 58% Belegung ($196,588). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $1,679 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$129,748	$188,083	$274,241	$421,162
Belegung	49%	57%	68%	75%
Nightly Rate	$719	$886	$1,079	$1,500

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Smoky Mountain Glory - Private indoor pool & more!	$272,550	$1,050	70%	8	8	1	$708	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Elegant 7,000 sqft. Lodge, VIEWS & Pool Access	$398,406	$1,321	82%	7	5	7	$649	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Majestic 7 BR sleeps 16+ w/ HOT TUB, amazing view	$130,957	$872	37%	7	9	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Amazing Log Cabin! Hot Tub! Pool Access!	$415,849	$1,748	65%	7	9	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Majestic Mountain Manor Private Estate	$164,864	$976	46%	8	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A+8BR/6BATH Lux log Cabin w/MILLION DOLLAR VIEWS!	$168,031	$673	68%	8	6	3	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Heavenly Heights Retreat - 8 Bedrooms / Views!	$218,202	$995	57%	8	6	1	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bear Britches (New listing) Hot Tub, Game Room, Th	$154,617	$766	54%	7	4	1	$369	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Celesta Vista Lodge - Secluded Mountain Oasis	$214,692	$1,169	50%	7	9	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Aug'24 Discounts Available - Private Hot Tub Room!	$197,274	$692	75%	7	8	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Two Cabins on 5 acres! Stunning Views! 2 Hot Tubs!	$303,700	$900	90%	7	6	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8BR, ADA compliant, fishing pond. Free	$121,122	$426	73%	8	9	2	$470	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enormous Luxury-8 Bedrooms-Borders National Park	$318,420	$1,500	58%	8	6	7	$649	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Huge cabin w. all en-suite bedrooms, hot tub, pool table, theater room	$48,955	$352	38%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hot Tub, Secluded, view, Game room	$154,455	$814	51%	7	8	1	$419	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Theater Room, Hot Tub, Pool Table, Wi-Fi	$81,282	$347	64%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic cabin with hot tub, game room, fireplace and unparalleled vistas	$93,351	$981	26%	7	8	1	$359	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Sweet Retreat 8 Suites Theater & Arcade Firepit	$149,414	$729	56%	8	8	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Enormous Luxury - Borders National Park - Private Trail into Park - Sleeps 30	$241,560	$1,500	44%	7	6	7	$481	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free tickets! Large open spaces w/ view. Sleeps 26	$162,605	$766	58%	8	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Renditekennzahlen

17.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$112,098	$224,197	$336,296	$448,395	$560,494	$1,120,989	$3,362,968
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520
Anzahlung	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380
Wertsteigerung	$79,707	$161,805	$246,366	$333,464	$423,175	$913,751	$3,792,093
Gesamtrendite	$2,848,705	$3,042,903	$3,239,563	$3,438,760	$3,640,570	$4,691,640	$9,811,961

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.82%

Kapitalrendite

10.96%

Return on Investment

34.65%

1990 Blackthorn Trail Sevierville, Tennessee, 37876

7 Zimmer • 7 Bad • 20 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12,744/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,656,900

Zestimate

$355,615

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $928 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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20 Airbnb Vergleichsobjekte

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$200,515

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$928

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$170k

$290k

$415k

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$112,099

Gewinn

Revenue

$355,615

Betriebskosten

$64,290

Betriebsergebnis

$291,325

Hypothek & Steuern

$179,226

Gewinn (Cashflow)

$112,099

$628,837

Kapitalinvestition

Anzahlung

$531,380

Renovierung & Möblierung

$17,750

Abschlusskosten

$79,707

Gesamt

$628,837

DSCR-Quote

Stark

1.63

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.82%

Kapitalrendite

10.96%

Return on Investment

34.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$126,099

Abzugsfähige Grundsteuer

$26,303

Ihr Gesamtabzug

$153,565

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $153,565 = -$3,565

Steuern auf -$3,565 (30%)

-$1,070

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,070

Geschätzte Steuerersparnis

$46,070

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