$99,799
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $396/Nacht bei 69% Belegung ($99,799.27). Airbtics prognostiziert $339/Nacht bei 64% Belegung ($79,243).
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$79,656
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$339
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$75k
$115k
$160k
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-$23,452
Gewinn
Umsatz
$99,799
Betriebskosten
$26,654
Betriebsergebnis
$73,145
Hypothek & Steuern
$96,597
Gewinn (Cashflow)
-$23,452
$81,232
Kapitalinvestition
Anzahlung
$36,366
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$36,366
Gesamt
$81,232
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.87%
Kapitalrendite
6.03%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$69,758
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,001
Ihr Gesamtabzug
$280,955
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $280,955 = -$130,955
Steuern auf -$130,955 (30%)
-$39,287
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$39,287
Geschätzte Steuerersparnis
$84,287
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
2,200 sqft
Baujahr:
1952
Größe:
648 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1979 Chalcedony St | 4 | 2 | 1,460 | - | 6,300 | 1992 | $0 | - |
| 4615 Noyes St | 2 | 1 | 890 | - | 2,500 | 1944 | $0 | - |
| 1504 Chalcedony St | 2 | 1 | 850 | - | 6,300 | 1942 | $0 | - |
| 2175 Reed Ave | 3 | 2 | 1,173 | - | 3,200 | 1949 | $0 | - |
| 1805 Oliver Ave | 3 | 1 | 936 | - | 2,900 | 1942 | $0 | - |
| 1152 Felspar St | 3 | 1 | 1,060 | - | 6,300 | 1947 | $0 | - |
| 4049 Jewell St | 3 | 2 | 1,136 | - | 5,000 | 1998 | $0 | - |
| 4025 Morrell St | 3 | 3 | 2,101 | - | 2,689 | 2017 | $2,150,000 | - |
| 1919 Missouri St | 2 | 1 | 848 | - | 2,200 | 1951 | $0 | - |
| 1660 Emerald St | 2 | 1 | 1,014 | - | 6,300 | 2010 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 2,200 sqft
- Gebäudefläche: 648 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 416-452-05-00
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $143,175
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $83,472
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Muirlands Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Clairemont High School with 5/10 Sterne-Bewertung