BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 19211 Liberty Rd, Galt, CA, 95632

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $646,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,039

Gewinn (Cashflow)

-$12,893

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$51,039

AirDNA prognostiziert $411/Nacht bei 34% Belegung ($51,039). Airbtics prognostiziert $244/Nacht bei 52% Belegung ($46,342). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 34% Belegungsrate, $411 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,313	$44,212	$69,719	$81,614
Belegung	44%	49%	59%	64%
Nightly Rate	$196	$225	$303	$329

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa de Fruta	$48,604	$163	75%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$56,915	$328	43%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pristine Farmhouse in Heart of Lodi Wine Country	$44,512	$233	50%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Captains Cottage of Ione ( 3 ) Separate Bedrooms	$45,265	$190	63%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$46,872	$300	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
West 12 Ranch Carriage House	$36,274	$215	44%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Modern Farmhouse/Executive Retreat Amador City, CA	$52,985	$218	61%	3	3	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$57,477	$305	48%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Destination Lodi	$32,612	$145	53%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
River Dome - Calaveras Whitewater Resort/EV CHGR	$55,237	$343	44%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Renditekennzahlen

-8.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,893	-$25,786	-$38,680	-$51,573	-$64,467	-$128,934	-$386,804
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280
Anzahlung	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320
Wertsteigerung	$19,398	$39,377	$59,957	$81,153	$102,986	$222,376	$922,867
Gesamtrendite	$653,104	$660,190	$667,876	$676,180	$685,119	$740,041	$1,182,662

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.19%

Kapitalrendite

4.75%

Return on Investment

8.17%

19211 Liberty Rd Galt, California, 95632

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,101/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$646,600

Zestimate

$51,039

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $411/Nacht bei 34% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $244/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,675

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$244

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$50k

$60k

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-$12,893

Gewinn

Umsatz

$51,039

Betriebskosten

$20,315

Betriebsergebnis

$30,724

Hypothek & Steuern

$43,618

Gewinn (Cashflow)

-$12,893

$157,343

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,320

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$19,398

Gesamt

$157,343

DSCR-Quote

Schwach

0.70

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.19%

Kapitalrendite

4.75%

Return on Investment

8.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,688

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,401

Ihr Gesamtabzug

$78,141

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $78,141 = $71,859

Steuern auf $71,859 (30%)

$21,558

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,558

Geschätzte Steuerersparnis

$23,442

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