BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1905 New Hampshire Ave Nw, Washington, DC 20009

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$136,145

Gewinn (Cashflow)

$20,445

Kapitalrendite

8.4%

Jahresumsatz

$136,145

AirDNA prognostiziert $497/Nacht bei 75% Belegung ($136,144). Airbtics prognostiziert $403/Nacht bei 76% Belegung ($111,866). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $497 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$73,903	$108,011	$157,023	$198,251
Belegung	66%	79%	86%	92%
Nightly Rate	$301	$365	$484	$571

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dupont Modern: OutdoorSpace+Metro+55"Roku+FASTwifi	$78,491	$221	89%	3	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Entire House Near Logan Circle	$161,538	$479	92%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxe, Near Metro, 4 Free parking	$186,735	$505	96%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Light-filled 3 bedroom in heart of Dupont Circle	$120,856	$374	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spacious Victorian + Carriage House	$61,024	$290	55%	3	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime AdamsMorgan, 98WalkScore, Metro, Sleeps 6!	$96,045	$409	61%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Grand Historic Victorian Row House	$193,304	$825	63%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
@ 14th & U – Townhome - 99 Walk Score - Metro	$109,895	$353	83%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (883)
Logan Circle Kastle	$128,439	$563	62%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
ConventionCenter/Logan Circle home. 96 walk score	$116,934	$377	84%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
3-Bed-Hse-W/Deck-Near National Mall	$177,008	$529	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Family vacation! 3/2.5 row house in Logan/Shaw	$74,002	$327	60%	3	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$178,889	$524	89%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Cozy Brownstone House near the Convention Center	$134,515	$446	82%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$125,665	$349	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Newly renovated! Pro-cleaned, 3 BR in Logan Circle	$89,598	$282	81%	3	2	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Historic Shaw 3BD/2BA Conv. C/DT/Metro	$66,374	$333	52%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (318)
Contemporary Condo in Shaw/U Street	$60,391	$188	79%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Luxury, pro cleaned, three bedroom in Logan circle	$131,141	$383	90%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Be neighbors w/Bezos & Obama! Kalorama APT w/PRKNG	$81,134	$223	95%	3	2	1	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Central Convenient Home \| Free Parking #DCottage	$215,848	$769	75%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Destination Dupont - Deluxe Living, Spacious, Brig	$77,231	$280	70%	3	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$92,513	$357	67%	3	2	7	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
★★Upscale Entire 3 Room Suite in DC Shaw★★	$89,068	$328	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,803	$250	77%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Convention Center & Metro -2 BLKS ✿ O Street Inn	$148,679	$500	81%	3	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Grandeur & Glam ~ 1 Mile to White House!	$118,218	$475	68%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Great Location, Walk Everywhere, Parking Included	$92,619	$314	79%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Logan Circle Penthouse + Rooftop	$107,525	$505	57%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A Little Persian Castle with Parking	$141,489	$461	83%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$103,032	$351	79%	3	3	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Historic updated house by Logan Circle. No chores	$110,280	$376	80%	3	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,142	$184	89%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central DC Home+Private Rooftop!	$141,636	$650	58%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.7 (7)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,320	$305	78%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$93,348	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious&Luxurious Penthouse Logan Circle	$66,001	$346	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Sojourn on 15th - 2br/ba	$62,642	$270	63%	3	2	31	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Sojourn 14th St Living	$123,182	$420	74%	3	2	31	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

6.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,444	$40,889	$61,334	$81,779	$102,224	$204,448	$613,344
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Anzahlung	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Wertsteigerung	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Gesamtrendite	$1,307,944	$1,367,014	$1,427,243	$1,488,665	$1,551,316	$1,884,343	$3,647,422

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.9%

Kapitalrendite

8.38%

Return on Investment

23.72%

1905 New Hampshire Ave Nw Washington, DC, 20009

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,996/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$20,444

Jahresgewinn

8.4%

Kapitalrendite

6.9%

Cash on Cash

$136,145

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $497/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $403/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$114,664

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$403

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$110k

$160k

$215k

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$20,445

Gewinn

Umsatz

$136,145

Betriebskosten

$31,379

Betriebsergebnis

$104,766

Hypothek & Steuern

$84,321

Gewinn (Cashflow)

$20,445

$296,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$250,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$37,500

Gesamt

$296,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.24

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.9%

Kapitalrendite

8.38%

Return on Investment

23.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,326

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,375

Ihr Gesamtabzug

$104,564

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $104,564 = $45,436

Steuern auf $45,436 (30%)

$13,631

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,631

Geschätzte Steuerersparnis

$31,369

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -