BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 19000 Pacific Dr, Fort Bragg, CA 95437, USA

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $1,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$160,521

Gewinn (Cashflow)

-$4,968

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$160,521

AirDNA prognostiziert $619/Nacht bei 71% Belegung ($160,521).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $619 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,967	-$9,935	-$14,902	-$19,870	-$24,837	-$49,675	-$149,025
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Anzahlung	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Wertsteigerung	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Gesamtrendite	$2,003,532	$2,058,819	$2,115,915	$2,174,872	$2,235,746	$2,570,961	$4,584,136

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.07%

Kapitalrendite

6.49%

Return on Investment

15.75%

19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,353/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$160,521

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $619/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$4,968

Gewinn

Umsatz

$160,521

Betriebskosten

$33,948

Betriebsergebnis

$126,573

Hypothek & Steuern

$131,541

Gewinn (Cashflow)

-$4,968

$461,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$390,000

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$58,500

Gesamt

$461,250

DSCR-Quote

Schwach

0.96

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.07%

Kapitalrendite

6.49%

Return on Investment

15.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$92,549

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,305

Ihr Gesamtabzug

$199,910

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $199,910 = -$49,910

Steuern auf -$49,910 (30%)

-$14,973

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,973

Geschätzte Steuerersparnis

$59,973

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