BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1855 Spindrift Dr, La Jolla, CA 92037

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $17,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$88,126

Gewinn (Cashflow)

$61,843

Kapitalrendite

370.5%

Jahresumsatz

$88,126

AirDNA prognostiziert $684/Nacht bei 68% Belegung ($169,882). Airbtics prognostiziert $416/Nacht bei 58% Belegung ($88,126). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 56% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $416 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$63,372	$73,400	$100,898	$130,834
Belegung	42%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$292	$423	$514	$618

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tourmaline House - Beach, Pet-Friendly, EV Charger	$129,539	$450	76%	3	2	6	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Felspar Townhome- Beach Living by Boardwalk & Pier	$73,307	$396	49%	3	3	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Cozy home, San diego adventure.	$55,955	$196	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Newly Furnished 3/2 - Peaceful - Close to All	$75,246	$231	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Stylish 3BR Townhome in Vibrant San Diego near USD	$62,949	$273	63%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Beach 3BR \| Hot Tub \| Patio \| W/D	$73,493	$502	40%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beach Bungalow 2 Blocks to Bay! Newly Renovated	$109,449	$350	79%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walk To Beach/A/C/ Rooftop Deck /Family Friendly	$142,498	$618	63%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

488.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$61,842	$123,685	$185,528	$247,371	$309,214	$618,429	$1,855,287
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600
Anzahlung	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400
Wertsteigerung	$510	$1,035	$1,576	$2,133	$2,707	$5,846	$24,263
Gesamtrendite	$79,352	$141,721	$204,105	$266,505	$328,922	$641,275	$1,896,550

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

488.49%

Kapitalrendite

370.52%

Return on Investment

493.83%

1855 Spindrift Dr La Jolla, CA, 92037

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $82/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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4592

Airbnb Investoren-Bewertung

$61,842

Jahresgewinn

370.5%

Kapitalrendite

488.5%

Cash on Cash

$88,126

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 56% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $684/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $416/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$83,456

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$416

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$80k

$110k

$145k

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$61,843

Gewinn

Umsatz

$88,126

Betriebskosten

$25,136

Betriebsergebnis

$62,990

Hypothek & Steuern

$1,147

Gewinn (Cashflow)

$61,843

$12,660

Kapitalinvestition

Anzahlung

$3,400

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$510

Gesamt

$12,660

DSCR-Quote

Stark

54.93

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

488.49%

Kapitalrendite

370.52%

Return on Investment

493.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$807

Abzugsfähige Grundsteuer

$168

Ihr Gesamtabzug

-$58,951

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$58,951 = $208,951

Steuern auf $208,951 (30%)

$62,685

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$62,685

Geschätzte Steuerersparnis

-$17,685

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -