BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 185 Quebec Rd, Island Park, NY 11558

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $719,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$150,181

Gewinn (Cashflow)

$68,409

Kapitalrendite

16.2%

Jahresumsatz

$150,181

AirDNA prognostiziert $736/Nacht bei 33% Belegung ($88,710). Airbtics prognostiziert $534/Nacht bei 77% Belegung ($150,181). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 57% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $534 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$135,482	$143,426	$154,266	$173,599
Belegung	70%	75%	87%	90%
Nightly Rate	$401	$478	$571	$654

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Wave House with Bar, Fire Pit, and Plunge Pool	$141,916	$603	58%	5	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$147,878	$518	78%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NYC SURFHOUSE Private Tiki Bar, Perfectly Located!	$156,396	$589	66%	5	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (254)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$106,662	$361	73%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Spacious 5BR Charmer \| Walk to Parks \| Parking	$141,642	$430	90%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
5BR Crown Heights Home \| Steps to Subway \| Parking	$144,936	$450	88%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Luxury House Near The Train	$161,120	$506	87%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$133,429	$392	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Spacious full family home.	$97,967	$377	71%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Beautiful 5bed brownstone in the heart of Brooklyn	$285,920	$1,116	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

38.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$68,408	$136,817	$205,225	$273,634	$342,043	$684,086	$2,052,258
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Anzahlung	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Wertsteigerung	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Gesamtrendite	$810,007	$900,664	$991,988	$1,083,999	$1,176,719	$1,651,704	$3,799,885

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

38.41%

Kapitalrendite

16.24%

Return on Investment

54.5%

185 Quebec Rd Island Park, NY, 11558

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,453/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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206

Airbnb Investoren-Bewertung

$68,408

Jahresgewinn

16.2%

Kapitalrendite

38.4%

Cash on Cash

$150,181

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 57% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $736/Nacht bei 33% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $534/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$151,786

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$534

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$95k

$160k

$220k

$285k

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$68,409

Gewinn

Umsatz

$150,181

Betriebskosten

$33,204

Betriebsergebnis

$116,977

Hypothek & Steuern

$48,569

Gewinn (Cashflow)

$68,409

$178,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$144,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$21,600

Gesamt

$178,100

DSCR-Quote

Stark

2.41

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

38.41%

Kapitalrendite

16.24%

Return on Investment

54.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,172

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,128

Ihr Gesamtabzug

$4,645

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $4,645 = $145,355

Steuern auf $145,355 (30%)

$43,606

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,606

Geschätzte Steuerersparnis

$1,394

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -