BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1845 E Cypress St, Phoenix, AZ 85006

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $369,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,529

Gewinn (Cashflow)

-$10,272

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$32,529

AirDNA prognostiziert $146/Nacht bei 61% Belegung ($32,528). Airbtics prognostiziert $129/Nacht bei 79% Belegung ($37,222). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,091	$37,914	$53,694	$67,649
Belegung	70%	78%	90%	93%
Nightly Rate	$105	$120	$148	$180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Guesthouse Central Phoenix, DownTown Phoenix	$23,168	$93	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy & Bright Home Close to Downtown Phoenix	$34,231	$114	77%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$27,252	$102	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Biltmore Area Industrial Cottage by Street Designs	$44,830	$154	70%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
She’s A Brick, House.	$54,846	$126	100%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
The Lynn House - Chic 2-Bedroom House in CTRL PHX	$43,670	$114	93%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$21,740	$99	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
2 Bedroom 2 Bath Home in Historic Neighborhood	$40,161	$131	79%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer Historic House Minutes from Downtown	$64,353	$180	92%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Trendy Historic x Modern Bungalow near Downtown	$61,095	$184	85%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)

Renditekennzahlen

-11.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,271	-$20,543	-$30,815	-$41,086	-$51,358	-$102,716	-$308,150
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Anzahlung	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Wertsteigerung	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Gesamtrendite	$369,798	$370,928	$372,401	$374,226	$376,413	$393,188	$587,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.24%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

4.84%

1845 E Cypress St Phoenix, AZ, 85006

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,770/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-38

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,271

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.2%

Cash on Cash

$32,529

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $129/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,534

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$129

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$10,272

Gewinn

Umsatz

$32,529

Betriebskosten

$17,909

Betriebsergebnis

$14,620

Hypothek & Steuern

$24,892

Gewinn (Cashflow)

-$10,272

$91,370

Kapitalinvestition

Anzahlung

$73,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,070

Gesamt

$91,370

DSCR-Quote

Schwach

0.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.24%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

4.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,513

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,653

Ihr Gesamtabzug

$47,725

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $47,725 = $102,275

Steuern auf $102,275 (30%)

$30,683

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,683

Geschätzte Steuerersparnis

$14,317

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -