BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1830 Rittenhouse Sq 1c, Philadelphia, PA 19103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $549,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,215

Gewinn (Cashflow)

-$22,687

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$32,215

AirDNA prognostiziert $163/Nacht bei 65% Belegung ($38,697). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 70% Belegung ($32,214). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $126 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,815	$33,683	$44,873	$58,574
Belegung	58%	75%	82%	88%
Nightly Rate	$107	$117	$142	$173

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious Rittenhouse Brownstone Apartment	$49,669	$156	82%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (547)
Brand New Renovated Center City 1BR w/Double Beds	$51,753	$140	95%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$30,153	$110	70%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
Comfort & Style in a Renovated Historic Home	$29,387	$109	67%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Big & Bright 1BR - Center City - Walk Everywhere!	$42,098	$111	97%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (82)
Cozy Boho Suite - Center City - Walk Everywhere!	$34,033	$102	81%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
New & Modern Center City Bi-level 1BR Apartment	$39,067	$130	78%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rittenhouse Apartment Best Location	$27,874	$95	77%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (778)
Elegant Victorian Centre City 1 BR Apartment	$58,887	$174	91%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy Studio Apartment with Kitchen & Laundry	$25,715	$92	74%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Lux\|Contemporary Rittenhouse Sq. 1b1ba Apt	$24,392	$102	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Home in the Heart of Rittenhouse Square	$25,374	$108	57%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Renovated Loft In Philly's Best Neighborhood	$26,335	$108	58%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
La Reserve Bed & Breakfast - Lafayette Executive Suite	$55,843	$186	80%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$57,793	$174	88%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Living a Block from Rittenhouse Square	$25,804	$107	59%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (160)
Gorgeous, Spacious, King & Sofa Bed @ Rittenhouse	$42,900	$133	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy & Bright 1/1 - Center City - Walk Everywhere!	$34,117	$101	88%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Abode \| Rittenhouse Square \| Parkside Pied-a-Terre	$15,049	$97	37%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Abode \| Rittenhouse Square \| 2-Level Pied-à-Terre	$26,499	$109	59%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/BF	$32,885	$105	78%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
La Reserve Bed & Breakfast - Saratoga Executive Suite	$34,624	$172	55%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/4F	$32,104	$120	64%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Juliet Balcony \| Cute & Cozy Center City 1BR Apt	$49,290	$149	87%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern & Cozy Philly Apartment - Perfect Location!	$32,634	$108	74%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Rittenhouse Square apartment	$25,103	$134	48%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$54,191	$173	84%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Rittenhouse Charm \| King Bed \| Hosted By StayRafa	$30,360	$105	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$56,541	$171	87%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/1F	$29,386	$121	57%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/2R	$29,724	$117	65%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/2F	$25,241	$118	51%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming Rittenhouse 1 BD \| King Bed \| By StayRafa	$39,031	$124	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Clean Rittenhouse Gem! Great Location! Near UCity	$20,025	$97	46%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (100)
Charm In Rittenhouse \| Patio \| Hosted by Stay Rafa	$37,628	$149	69%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Charming 1BDR \| Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$28,900	$134	55%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Brand New 1bdr Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa2	$39,032	$113	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/3R	$36,620	$117	76%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$52,806	$178	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)

Renditekennzahlen

-17.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$22,687	-$45,374	-$68,061	-$90,748	-$113,435	-$226,871	-$680,615
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200
Anzahlung	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Wertsteigerung	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Gesamtrendite	$542,782	$537,059	$531,845	$527,155	$523,005	$510,938	$651,951

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.38%

Kapitalrendite

2.61%

Return on Investment

-0.63%

1830 Rittenhouse Sq 1c Philadelphia, PA, 19103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,633/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-66

Airbnb Investoren-Bewertung

-$22,687

Jahresgewinn

2.6%

Kapitalrendite

-17.4%

Cash on Cash

$32,215

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $163/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,460

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$126

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$60k

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-$22,687

Gewinn

Umsatz

$32,215

Betriebskosten

$17,868

Betriebsergebnis

$14,347

Hypothek & Steuern

$37,034

Gewinn (Cashflow)

-$22,687

$130,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$16,470

Gesamt

$130,520

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.38%

Kapitalrendite

2.61%

Return on Investment

-0.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,056

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,435

Ihr Gesamtabzug

$77,662

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $77,662 = $72,338

Steuern auf $72,338 (30%)

$21,701

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,701

Geschätzte Steuerersparnis

$23,299

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -