BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1829 N Kildare Ave, Chicago, IL 60639

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,974

Gewinn (Cashflow)

-$11,908

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$32,974

AirDNA prognostiziert $113/Nacht bei 67% Belegung ($27,652). Airbtics prognostiziert $122/Nacht bei 74% Belegung ($32,974). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,091	$30,306	$43,493	$59,365
Belegung	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	$88	$105	$136	$168

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Townhouse in The Heart of Chicago	$57,886	$172	91%	2	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top Floor Escape \| Modern Amenities \| Lush Garden	$59,575	$186	85%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Lovely top floor 2BR/2BA, steps from everything!	$31,719	$102	84%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City Cottage in Logan Square-Avondale	$30,829	$136	60%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2BR Minimalist Apt in Logan Sq near Train & Stores	$18,992	$60	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Newly Renovated 2bd Across from Palmer Square Park	$22,538	$89	64%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Hidden Cottage in Logan Square	$30,568	$120	69%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Logan Square Spa	$41,205	$123	90%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy 2BR, Own Entrance, Gated Free Parking Spot	$31,442	$101	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Affordable Condo near the 606	$29,935	$107	74%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Logan Square 2BR Garden Unit	$19,604	$85	58%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Low Prices! Stylish 2BR Apartment in Logan Square!	$29,114	$97	78%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
Vintage Meets Modern 2 Bedroom in Logan Square	$33,772	$121	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Welcome to the Witch Castle!	$35,047	$113	83%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious and Cozy Logan Square Apartment	$29,313	$91	85%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Retro 2 bedroom bungalow in Chicago (Avondale)	$27,567	$92	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (34)
Clean & Bright Chicago Condo - FREE Parking Spot	$35,867	$97	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (477)
Comfy Private Apartment FastWi-Fi Selfcheck-in	$21,254	$84	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (95)
3D Tour! Designer Condo near Logan Square	$23,897	$65	96%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Chic and Cozy 2BR in Humboldt Park-Perfect Retreat	$39,249	$151	70%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxe Suite + Spa House! Key West Vibes 4-Seasons	$41,088	$138	81%	2	1	2	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ENTIRE CLEAN MODERN 2 BR APT HAVEN/GARAGE PARKING	$31,094	$142	58%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Logan Square Apartment near Public Transit	$47,350	$136	93%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Hip Chicago Apartment - FREE Parking Spot Included	$35,898	$97	98%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (769)
Trendy Chicago Apartment - FREE Parking Spot	$48,222	$131	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Sawyer Get-Away in Logan Square	$30,485	$128	63%	2	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Eclectic and Colorful Retro Apartment near Logan Square	$50,772	$168	82%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Trendy 2BR Apartment in Logan Square!	$51,245	$165	81%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
❤️ Stylish and Cozy 2BR in Logan Square!	$34,493	$103	87%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Chic & Fully Furnished 2BR Apartment	$16,224	$68	58%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Casa De Reyes!	$26,749	$102	70%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
2BR Urban Gem in Logan Square, Pet Friendly!	$46,673	$148	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Avondale Gem: 2BR, Stylish Kitchen, Transit Nearby	$20,727	$73	69%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Cheerful 2-bedroom townhouse with a patio.	$24,744	$175	38%	2	2	32	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming 2 Bedroom Apartment In Logan Square	$13,270	$52	62%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Logan Square Beauty with 2 Bedrooms W/parking	$22,644	$81	69%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Beautiful private apartment completely Renovated.	$23,691	$119	52%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
2BR Modern Apartment with Cozy Interior	$22,355	$79	68%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trendy & Insta-worthy 2BR Apartment	$23,729	$79	73%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Quiet Stay - Perfect for Family	$89,450	$520	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

-12.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,907	-$23,815	-$35,723	-$47,630	-$59,538	-$119,077	-$357,231
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Anzahlung	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Wertsteigerung	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Gesamtrendite	$399,062	$399,483	$400,274	$401,447	$403,011	$417,145	$611,246

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.11%

Kapitalrendite

3.76%

Return on Investment

4.05%

1829 N Kildare Ave Chicago, IL, 60639

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,914/Monat

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Chicago

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-42

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,907

Jahresgewinn

3.8%

Kapitalrendite

-12.1%

Cash on Cash

$32,974

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $113/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $122/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$33,756

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$90k

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-$11,908

Gewinn

Umsatz

$32,974

Betriebskosten

$17,967

Betriebsergebnis

$15,008

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

-$11,908

$98,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$98,270

DSCR-Quote

Schwach

0.56

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.11%

Kapitalrendite

3.76%

Return on Investment

4.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

$52,333

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,333 = $97,667

Steuern auf $97,667 (30%)

$29,300

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,300

Geschätzte Steuerersparnis

$15,700

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -