$91,355
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $299 pro Nacht bei 74% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 34% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$87,227
Durchschn. Jahresumsatz
74%
Durchschn. Belegungsrate
$299
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$65k
$100k
$140k
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$12,373
Gewinn
Revenue
$91,355
Betriebskosten
$25,556
Betriebsergebnis
$65,799
Hypothek & Steuern
$53,426
Gewinn (Cashflow)
$12,373
$190,660
Kapitalinvestition
Anzahlung
$158,400
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$23,760
Gesamt
$190,660
DSCR-Quote
Akzeptabel
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
6.48%
Kapitalrendite
8.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$37,589
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,841
Ihr Gesamtabzug
$30,209
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $30,209 = $119,791
Steuern auf $119,791 (30%)
$35,937
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,937
Geschätzte Steuerersparnis
$9,063
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1,280 sqft
Baujahr:
1940
Größe:
1,720 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HOT WATER
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1802 Potomac Ave Se | 3 | 4 | 1,240 | - | 1,474 | 1926 | $1,015,000 | 32 |
| 316 17th St Se | 3 | 2 | 1,152 | - | 1,882 | 1925 | $675,000 | 39 |
| 1825 Massachusetts Ave Se | 3 | 1 | 1,354 | - | 1,330 | 1922 | $935,000 | 48 |
| 325 17th St Se | 2 | 1 | 1,116 | - | 1,313 | 1922 | $780,000 | 34 |
| 705 Kentucky Ave Se | 2 | 2 | 1,248 | - | 1,012 | 1916 | $1,125,000 | 34 |
| 717 Kentucky Ave Se | 3 | 3 | 1,580 | - | 1,122 | 1912 | $961,000 | 28 |
| 919 G St Se | 2 | 2 | 1,102 | - | 1,316 | 1900 | $855,000 | - |
| 1544 D St Se | 2 | 1 | 928 | - | 808 | 1912 | $714,050 | - |
| 1507 G St Se | 2 | 1 | 1,350 | - | 960 | 1911 | $815,000 | 34 |
| 1523 D St Se | 3 | 2 | 1,276 | - | 1,223 | 1909 | $815,000 | 27 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Row House
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 1,280 sqft
- Gebäudefläche: 1,720 sqft
- Garage: No
- Heizung: Hot water
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RF-1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1114 0043
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $814,940
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $485,290
- Bewerteter Grundstückswert: $485,290
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $329,650
Marktschätzung: $906,880
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/26/20 | $840,000 | 80% | Miguel E Mendoza, James Musto |
| 12/20/19 | $799,900 | 95% | Chad M Dunham, Leah P Dunham |
Eigentum
- Name: Miguel E Mendoza
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 1828 Potomac Ave Se, Washington, Dc 20003
- Jahre im Besitz: 43
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $672,000
- Finanzierter Betrag: 95%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Tyler Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Eliot-Hine Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Eastern High School with 4/10 Sterne-Bewertung