BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $818,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,125

Gewinn (Cashflow)

-$26,991

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$48,125

AirDNA prognostiziert $244/Nacht bei 54% Belegung ($48,124). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 53% Belegung ($42,974). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $244 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,311	$36,557	$67,734	$102,681
Belegung	42%	50%	65%	80%
Nightly Rate	$153	$189	$274	$336

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
LAKE HURON WATERFRONT HOME, TAWAS SUNRISE SIDE	$61,104	$386	43%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun at the Beach Private Home	$38,515	$157	60%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Secluded Modern Rustic Cabin, near private beach!	$19,216	$110	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (426)
Waterfront Lake Huron Home - Private Beach!	$87,118	$476	46%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Lake Cabin	$30,282	$157	50%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Huron Earth	$70,868	$239	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Tawas Lake Beach Cottage	$50,947	$174	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cottage on the Lake!	$69,808	$351	50%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
River Front Retreat	$35,353	$141	66%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (226)
The Hale Holmstead: A cozy cottage on Loon Lake	$38,088	$212	44%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cabin in the cove, National city, MI	$66,657	$173	100%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Surfside Cottage on Lake Huron	$23,969	$177	37%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (120)
The Little Lake House	$22,441	$115	53%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Just Breathe!	$41,565	$266	41%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cheerful 3 Bedroom Cottage near Lake Huron.	$36,125	$173	54%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Cabin on Lake Huron with beautiful views & Dock	$54,773	$318	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Paradise Beach 3 Bedroom With Private Beach access	$97,647	$310	85%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Beach Villa with private beach access	$94,856	$309	80%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Seasonal Lakefront Tawas City Home w/ Grill!	$57,001	$335	45%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.2 (5)
Family Fun Spacious inside & outside	$23,826	$134	44%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Waterfront Hale Cottage on Long Lake!	$58,693	$301	51%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake Huron getaway	$19,998	$169	31%	3	1	2	$225	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Water View on Tawas Point	$35,970	$234	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Spacious 3 bedroom cabin with electric fireplace.	$21,244	$137	31%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
National City Cottage w/ Patio, Steps to Lake!	$32,661	$229	37%	3	1	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Aloha Beach Club Oscoda 3 Bedroom (Yellow #5)	$57,810	$243	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
C-Scape	$30,689	$129	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Paradise Pines - Renovated Cottage w/ Fireplace	$39,199	$144	68%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Moosehead Lodge at Loon Lake - 10 Acre Forest	$27,596	$260	29%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Debbie's Peaceful Place	$35,517	$195	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private SANDY Lake Huron home 3 bed 3 bath home	$65,454	$442	40%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Currie’s Just-a-Vacation Home	$36,251	$185	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Country Air - Unplug and Getaway	$27,653	$130	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Lincoln Street Retreat	$37,201	$193	48%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
That Long Lake Cabin	$41,301	$259	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely rental unit with extra parking space close to Lake Huron beach, AuSable River	$29,946	$111	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cottage on Little Island Lake	$18,586	$160	27%	3	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cozy home steps from Lake Huron.	$45,698	$183	66%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home with beach and trails	$31,439	$135	63%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hale Haven - Lake House w/ Hot Tub and Loft	$105,846	$333	83%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)

Renditekennzahlen

-13.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$26,991	-$53,982	-$80,974	-$107,965	-$134,956	-$269,913	-$809,740
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400
Anzahlung	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600
Wertsteigerung	$24,540	$49,816	$75,850	$102,666	$130,286	$281,323	$1,167,500
Gesamtrendite	$815,548	$813,833	$812,876	$812,700	$813,329	$829,410	$1,175,760

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.72%

Kapitalrendite

3.44%

Return on Investment

2.84%

1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763 Tawas City, MI, 48763

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,923/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$818,000

Zestimate

$48,125

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $222 pro Nacht bei 53% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$45,472

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$222

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$26,991

Gewinn

Revenue

$48,125

Betriebskosten

$19,936

Betriebsergebnis

$28,188

Hypothek & Steuern

$55,180

Gewinn (Cashflow)

-$26,991

$196,640

Kapitalinvestition

Anzahlung

$163,600

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$24,540

Gesamt

$196,640

DSCR-Quote

Schwach

0.51

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.72%

Kapitalrendite

3.44%

Return on Investment

2.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,823

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,098

Ihr Gesamtabzug

$109,202

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,202 = $40,798

Steuern auf $40,798 (30%)

$12,239

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,239

Geschätzte Steuerersparnis

$32,761

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

16,553 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1883 Douglas Dr	3	2	-	42,253	-	$455,000	291
1524 Douglas Dr	-	-	-	82,764	-	$180,000	-
1803 Douglas Dr	-	-	-	16,553	-	$0	-
1885 Douglas Dr	-	-	-	68,825	-	$0	-
1760 S Us Highway 23	2	2	-	44,431	-	$0	178
1651 S Us Highway 23	-	-	-	10,019	-	$0	-
1639 Douglas Dr	3	2	-	23,522	-	$551,500	-
1682 S Us Highway 23	3	1	-	1,023,660	-	$222,000	74
1970 S Us Highway 23	3	2	-	88,862	-	$215,000	12
1528 Douglas Dr	2	2	-	54,450	-	$300,000	52

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 16,553 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 011L1000003500

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $211,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $373,746

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/24/13	$340,000	0%	Bruce A Bartos, Bruce A Bartos Declaration Of Trust

Eigentum

Name: Bruce A Bartos

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 3285 E Greystone Pl, Midland, Mi 48642

Jahre im Besitz: 130

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No