BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 175 Laurel Oaks Dr, Freeport, FL 32439

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $479,850

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,431

Gewinn (Cashflow)

-$3,914

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$48,431

AirDNA prognostiziert $340/Nacht bei 39% Belegung ($48,431). Airbtics prognostiziert $435/Nacht bei 59% Belegung ($93,739). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 39% Belegungsrate, $340 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,894	$76,094	$159,663	$240,682
Belegung	50%	59%	72%	79%
Nightly Rate	$278	$340	$589	$814

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New 2024 6-Seater Golf Cart-4BR Thirsty Turtle	$60,765	$209	74%	4	4	2	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Steps to the beach, renovated!	$186,186	$838	59%	4	4	4	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf Front 17th Floor Penthouse	$68,080	$216	81%	4	5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Tivoli 5269 ~ Pura Vida Living ~ Golf Cart Include	$40,983	$195	48%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Shipwatch 98, Miramar Beach, Sandy Feet Retreat	$115,423	$371	80%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Miramar Beach House	$214,594	$812	70%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
BEACH Front-Multiple Balconies-4BR Summer Haven A	$67,535	$241	74%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Summer Haven, Miramar Beach, Simply Beachin'	$80,807	$324	66%	4	4	3	$382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beach Setup and a RARE 4-Bedroom Beachfront Condo!	$172,401	$701	67%	4	4	1	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Tennis Resort, Free Beach Chair Service, 3BR Plus	$36,667	$124	72%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shipwatch 112, Miramar Beach, My Beach Alibi	$74,456	$302	65%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Free Beach Chairs March-October! 100 Yds to Beach	$131,633	$585	60%	4	4	4	$675	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Course Views ~ Golf Cart ~ Screened Porch ~ N	$127,336	$428	79%	4	4	1	$414	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beach Front-Fully Renovated-4BR Cast a Waves	$75,728	$244	78%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
After-Dune Delight \| Private Pool + Beach Access	$123,776	$473	68%	4	4	3	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Miramar Manor by AvantStay \| Walk to the Beach!	$56,513	$174	78%	4	4	1	$633	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Tides 204-205-Fall Savings-Two beachfront condos c	$133,065	$377	91%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Verde, Beach Service Included!	$128,829	$611	56%	4	4	1	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
A Dose of Vitamin Sea \| Easy Walk to Beach & More!	$62,746	$335	49%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Charlie’s Beach House	$55,554	$258	54%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quaint Beach House \| Private Pool \| Putting Green	$184,513	$840	59%	4	3	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Villa 43 at Hidden Dunes	$105,761	$345	81%	4	4	3	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
6 Seater Golf Cart ~ Oversized Lakefront Deck	$161,822	$651	67%	4	3	1	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Aloha Cottage3BR + BunkSleeps 10Private PoolWa	$54,314	$280	53%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
100 Steps to private beach with peek-a-boo views!	$32,364	$189	41%	4	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview Beach Bungalow	$46,046	$360	34%	4	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Summerwind Snowdrift	$79,210	$601	34%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
My Wife’s a Beach #6 -Private Beach Front Getaway	$194,348	$1,225	41%	4	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mainsail Private Cottage - End of Summer Rates!	$80,505	$300	72%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Miramar Beach Villas #103 \| Easy Beach Access!	$65,924	$316	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Coastal 4-Bed Home Steps From The Beach, Pool!	$67,653	$327	51%	4	4	1	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 floor Beach House w/ private beach access	$103,158	$403	68%	4	3	6	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Coast Inn - private boardwalk - 2min to the beach	$98,832	$674	39%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beachside Retreat Awaits w/ Lake	$56,862	$299	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hello Sunshine \| Community Pool + Beach Access!	$64,824	$308	54%	4	3	3	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Mainsail Cottage #39	$73,129	$324	60%	4	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Water View! Beach Access! Community Pool!	$212,772	$1,057	55%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Happy Crab House in Miramar Beach!	$57,096	$400	39%	4	3	4	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR dog-friendly lake home w/ pool & great views	$30,876	$429	18%	4	4	3	$218	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Villa Lago at Sandestin Golf Cart on Lake	$33,096	$274	33%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,913	-$7,827	-$11,741	-$15,655	-$19,569	-$39,138	-$117,416
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,714	$9,718	$15,032	$20,673	$26,662	$62,627	$383,880
Anzahlung	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970
Wertsteigerung	$14,395	$29,222	$44,495	$60,225	$76,427	$165,028	$684,871
Gesamtrendite	$111,165	$127,084	$143,755	$161,213	$179,491	$284,486	$1,047,305

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.23%

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

12.57%

175 Laurel Oaks Dr Freeport, FL, 32439

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,302/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,913

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.2%

Cash on Cash

$48,431

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $435 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$95,404

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$435

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$90k

$150k

$215k

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-$3,914

Gewinn

Revenue

$48,431

Betriebskosten

$19,976

Betriebsergebnis

$28,455

Hypothek & Steuern

$32,369

Gewinn (Cashflow)

-$3,914

$120,866

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,970

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$14,396

Gesamt

$120,866

DSCR-Quote

Schwach

0.88

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.23%

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

12.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,774

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,751

Ihr Gesamtabzug

$52,901

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,901 = $97,099

Steuern auf $97,099 (30%)

$29,130

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,130

Geschätzte Steuerersparnis

$15,870

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -