BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1731 W North St, Bethlehem, PA 18018

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $265,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Jahresumsatz

$46,426

Gewinn (Cashflow)

$8,835

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

$46,426

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 45% Belegung ($37,638). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 57% Belegung ($46,426). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,822	$37,308	$69,815	$103,275
Belegung	46%	53%	66%	79%
Nightly Rate	$140	$183	$279	$345

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$49,054	$193	66%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Bethlehem With A View!	$42,329	$140	79%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
View Of Bethlehem	$40,439	$134	78%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat	$42,659	$183	61%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$41,839	$250	43%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$34,269	$165	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$25,034	$152	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Downtown Allentown Stay	$29,998	$239	32%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$47,843	$152	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$83,663	$374	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Allentown Home	$33,118	$177	50%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!	$38,621	$137	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,319	$110	81%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Spotless Gem!	$41,011	$232	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
The Star of Bethlehem	$30,708	$174	47%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)	$55,414	$292	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Singles, Couples, family, fun retreat	$39,625	$161	66%	3	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Belle of Bethlehem City	$51,063	$345	39%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING	$31,412	$128	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!	$68,469	$183	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Comfortable house in the heart of Allentown	$30,574	$144	54%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)	$49,136	$251	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Bethlehem Bliss: 10min walk to Historic Bethlehem!	$68,274	$311	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub	$77,375	$345	58%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View	$17,174	$102	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$40,597	$299	35%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW Luxury Getaway Near Historic Bethlehem	$35,878	$126	74%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Bundle of happiness in a townhouse ”	$44,393	$140	83%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex	$56,715	$298	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Black Cherry	$15,006	$100	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle	$22,313	$112	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (57)
Wind Creek Casino! SVCC, Dorney, Lehi U, SO Cozy	$29,177	$308	25%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home in Allentown \| LVIA Airport \| 3 Bedroom	$52,231	$275	48%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
The Edamame House	$40,097	$200	52%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & Relief	$46,048	$240	51%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Moravian Star-Parking & Pets	$51,148	$225	61%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Close to Wind Creek/Events/Food! ✔Hot-tub ✔Garage	$83,820	$347	66%	3	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)

Renditekennzahlen

12.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,834	$17,669	$26,504	$35,338	$44,173	$88,346	$265,040
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Anzahlung	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Wertsteigerung	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Gesamtrendite	$72,388	$92,175	$112,378	$133,015	$154,105	$267,071	$908,265

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.76%

Kapitalrendite

10.07%

Return on Investment

28.01%

1731 W North St Bethlehem, PA, 18018

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,271/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,834

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

12.8%

Cash on Cash

$46,426

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $223 pro Nacht bei 57% Belegung, was sie in die oberen 50% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,338

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$223

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$110k

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$8,835

Gewinn

Revenue

$46,426

Betriebskosten

$19,715

Betriebsergebnis

$26,711

Hypothek & Steuern

$17,876

Gewinn (Cashflow)

$8,835

$69,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$7,950

Gesamt

$69,200

DSCR-Quote

Stark

1.49

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.76%

Kapitalrendite

10.07%

Return on Investment

28.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,577

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,623

Ihr Gesamtabzug

$18,557

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,557 = $131,443

Steuern auf $131,443 (30%)

$39,433

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,433

Geschätzte Steuerersparnis

$5,567

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -