BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $819,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,724

Gewinn (Cashflow)

$6,522

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$86,724

AirDNA prognostiziert $371/Nacht bei 64% Belegung ($86,723). Airbtics prognostiziert $760/Nacht bei 55% Belegung ($152,671). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $371 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$72,549	$142,434	$248,122	$391,416
Belegung	35%	50%	75%	89%
Nightly Rate	$561	$768	$892	$1,189

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!	$67,923	$220	82%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Tuscan Wine Country Villa with Pool sleeps 6	$324,571	$922	95%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.	$244,018	$857	77%	3	3	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning Contemporary Retreat on 5 Secluded Acres	$297,783	$1,275	62%	3	4	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub	$240,024	$1,062	61%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat	$108,789	$566	50%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces	$184,961	$1,436	35%	3	4	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails	$101,209	$362	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Stay on a Vineyard. Great Views & Location	$267,884	$768	95%	3	2	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses	$88,354	$800	30%	3	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa	$79,959	$490	44%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Sol Y Luna Wine Country Home	$110,617	$625	46%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)	$79,056	$600	36%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

3.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,522	$13,044	$19,566	$26,089	$32,611	$65,223	$195,669
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200
Anzahlung	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800
Wertsteigerung	$24,570	$49,877	$75,943	$102,791	$130,445	$281,667	$1,168,927
Gesamtrendite	$850,092	$881,921	$914,510	$947,880	$982,057	$1,165,890	$2,183,597

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.31%

Kapitalrendite

7.54%

Return on Investment

19.9%

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,928/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$845,000

Zestimate

$86,724

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $371/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $760/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$154,727

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$760

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$135k

$230k

$325k

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$6,522

Gewinn

Umsatz

$86,724

Betriebskosten

$24,954

Betriebsergebnis

$61,769

Hypothek & Steuern

$55,247

Gewinn (Cashflow)

$6,522

$196,620

Kapitalinvestition

Anzahlung

$163,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$24,570

Gesamt

$196,620

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.12

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.31%

Kapitalrendite

7.54%

Return on Investment

19.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,871

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,108

Ihr Gesamtabzug

$75,753

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,753 = $74,247

Steuern auf $74,247 (30%)

$22,274

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,274

Geschätzte Steuerersparnis

$22,726

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