$49,089
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $192 pro Nacht bei 80% Belegung, was sie in die oberen 42% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 34% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$58,069
Durchschn. Jahresumsatz
80%
Durchschn. Belegungsrate
$192
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$50k
$70k
$95k
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-$27,556
Gewinn
Revenue
$49,089
Betriebskosten
$20,062
Betriebsergebnis
$29,027
Hypothek & Steuern
$56,583
Gewinn (Cashflow)
-$27,556
$125,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$121,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Gesamt
$125,250
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-18.96%
Kapitalrendite
4.79%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,289
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,989
Ihr Gesamtabzug
$31,425
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $31,425 = $118,575
Steuern auf $118,575 (30%)
$35,573
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,573
Geschätzte Steuerersparnis
$9,427
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
18,000 sqft
Baujahr:
1970
Größe:
2,299 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5633 Soledad Mountain Rd | 3 | 2 | 2,638 | - | 13,400 | 1963 | $1,700,000 | - |
| 1417 Caminito Batea | 4 | 3 | 2,699 | - | 6,545 | 1996 | $3,150,000 | - |
| 6142 La Pintura Dr | 4 | 4 | 4,400 | - | 26,571 | 2007 | $4,100,000 | 144 |
| 1597 Calle Alta | 4 | 3 | 2,836 | - | 11,000 | 2010 | $3,200,000 | 91 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $2,330,000 | 63 |
| 6218 Calle Veracruz | 3 | 2 | 2,020 | - | 20,000 | 1960 | $2,267,000 | - |
| 5961 Soledad Mountain Rd | 3 | 4 | 2,029 | - | 11,500 | 2006 | $2,140,000 | 36 |
| 6151 La Pintura Dr | 5 | 5 | 4,028 | - | 29,100 | 2018 | $5,850,000 | 41 |
| 5457 Castle Hills Dr | 4 | 2 | 2,086 | - | 10,300 | 1963 | $560,000 | - |
| 5315 Alta Bahia Ct | 4 | 2 | 2,183 | - | 14,200 | 1968 | $2,900,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 18,000 sqft
- Gebäudefläche: 2,299 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 416-080-13-00
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,016,205
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $765,645
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,739,945
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/23/07 | $0 | 0% | Dougherty Trust |
| Invalid Date | $615,000 | 78% | Kevin Dougherty |
| Invalid Date | $475,227 | 0% | David Lepre |
Eigentum
- Name: Dougherty Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1714 Soledad Way, San Diego, Ca 92109
- Jahre im Besitz: 106
- Eigenkapital: $1,728,000
- Verbleibende Hypothek: $750,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Muirlands Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Clairemont High School with 5/10 Sterne-Bewertung