BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1711 Merriman Ave, Charlotte, NC 28203, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $675,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,378

Gewinn (Cashflow)

-$10,434

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$55,378

AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 57% Belegung ($55,378).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-6.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,434	-$20,868	-$31,302	-$41,737	-$52,171	-$104,342	-$313,027
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Anzahlung	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Wertsteigerung	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Gesamtrendite	$151,447	$168,910	$187,433	$207,062	$227,845	$350,898	$1,325,374

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.37%

Kapitalrendite

5.19%

Return on Investment

10.04%

1711 Merriman Ave Charlotte, North Carolina, 28203-4320

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,238/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Charlotte

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$55,378

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$10,434

Gewinn

Revenue

$55,378

Betriebskosten

$20,279

Betriebsergebnis

$35,099

Hypothek & Steuern

$45,533

Gewinn (Cashflow)

-$10,434

$163,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$20,250

Gesamt

$163,750

DSCR-Quote

Schwach

0.77

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.37%

Kapitalrendite

5.19%

Return on Investment

10.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,036

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,682

Ihr Gesamtabzug

$78,478

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $78,478 = $71,522

Steuern auf $71,522 (30%)

$21,456

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,456

Geschätzte Steuerersparnis

$23,544

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