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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1708 Scovel St

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,242

Gewinn (Cashflow)

$18,708

Kapitalrendite

11.4%

Jahresumsatz

$68,242

AirDNA prognostiziert $346/Nacht bei 54% Belegung ($68,242). Airbtics prognostiziert $365/Nacht bei 55% Belegung ($73,322). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $346 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$46,451$71,323$101,529$125,708
Belegung45%53%57%65%
Nightly Rate$261$345$450$479

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Luxe, Close to DT, Rooftop Views, Free Parking
$151,898
$617
62%
331$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful Spacious Home 1.5 Miles To Downtown
$89,133
$218
96%
331$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (566)
Modern Rockstar - Rooftop Views of Broadway
$45,334
$239
45%
331$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Gorgeous Downtown Pad-3 Br- 2.5TH -Large Patio
$86,077
$464
48%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (125)
NashVegas Downtown Home 2.7 miles to Broadway!
$74,899
$354
55%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
The Adelaide: Downtown Gem with Rooftop
$72,300
$337
52%
342$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
New designer home - 1 mile to downtown - Sleeps 10
$58,294
$256
58%
332$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
1 mile from capital. Backyard w/firepit & Gameroom
$70,107
$436
42%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Elegant 3 bedroom w/free parking
$46,628
$279
44%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Hot Tub, Fire Pit, King Bd & IG Opps - 5 min to DT
$91,591
$455
55%
332$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Renditekennzahlen

18.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$18,707$37,415$56,123$74,831$93,539$187,079$561,238
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$3,929$8,101$12,530$17,233$22,226$52,205$320,000
Anzahlung$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Wertsteigerung$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Gesamtrendite$114,637$149,877$185,745$222,268$259,475$456,851$1,532,143

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

18.61%

Kapitalrendite

11.42%

Return on Investment

34.46%

property-location

1708 Scovel St Nashville, Tennessee, 37208-2938

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,919/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$264,400

Zestimate

Nashville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$68,242

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $365 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$78,626

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$365

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$80k

$115k

$155k

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$18,708

Gewinn

Revenue

$68,242

Betriebskosten

$22,551

Betriebsergebnis

$45,691

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$18,708

$100,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,500

DSCR-Quote

Stark

1.69

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

18.61%

Kapitalrendite

11.42%

Gewinn (Kumulativ)

$18,708

$3,930

$8,500

$12,000

$0

Gesamtgewinn

$34,638

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

-$364

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$364 = $150,364


Steuern auf $150,364 (30%)

$45,109

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$45,109


Geschätzte Steuerersparnis

-$109

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,356 sqft

Baujahr:

1923

Größe:

1,274 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1625 16th Ave N321,099-8,2761940$350,000-
1714 Heiman St311,191-7,8411935$0-
1520 14th Ave N311,288-4,3561929$390,000-
2301 Saint Louis St311,036-7,4051935$0-
1622 12th Ave N311,134-5,2271920$200,000-
1605 14th Ave N322,024-8,7122018$0-
1722 14th Ave N321,512-8,7122018$520,000-
2707 Morena St211,528-9,5831940$0-
903 26th Ave N522,031-6,0981940$223,000-
2410 Booker St21850-2,6141954$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 4,356 sqft
  • Gebäudefläche: 1,274 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: RS5
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 081-15-0-490-00
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $51,450
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $135,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $33,750
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $70,800
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
05/31/24$399,99998%Jhonnatan Martinez Cabral, Christina Diane Payson
07/07/23$250,000130%Jlpx2 Llc, Ara Investment Group Llc
05/25/23$00%Patricia A Smith
07/27/07$00%Alfornia Moore, Michael G Smith

Eigentum

  • Name: Jhonnatan Martinez Cabral
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 1708 Scovel St, Nashville, TN 37208
  • Jahre im Besitz: 6
  • Eigenkapital: $15,247
  • Verbleibende Hypothek: $392,753
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No