$33,266
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $187 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$40,638
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$187
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$40k
$65k
$95k
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$475
Gewinn
Revenue
$33,266
Betriebskosten
$18,005
Betriebsergebnis
$15,262
Hypothek & Steuern
$14,787
Gewinn (Cashflow)
$475
$59,166
Kapitalinvestition
Anzahlung
$43,840
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$6,576
Gesamt
$59,166
DSCR-Quote
Akzeptabel
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.8%
Kapitalrendite
6.96%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$10,403
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,170
Ihr Gesamtabzug
$26,208
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $26,208 = $123,792
Steuern auf $123,792 (30%)
$37,138
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$37,138
Geschätzte Steuerersparnis
$7,862
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,028 sqft
Baujahr:
2004
Größe:
2,159 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 6,028 sqft
- Gebäudefläche: 2,159 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 994-01005-010
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $195,142
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $37,615
- Bewerteter Grundstückswert: $37,615
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $157,527
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/16/21 | $0 | 0% | Sean Elliot Mendez |
| 06/16/17 | $142,373 | 100% | Erick Miguel Romero, Esmeralda Tellez Vega |
| 02/15/12 | $0 | 0% | Fabiola Hernandez, Gilberto Serrato Cuevas |
| 12/31/04 | $0 | 0% | Salvador Martinez Jr, Leonor C Martinez |
Eigentum
- Name: Sean Elliot Mendez
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 1612 Aransas Pass Dr, Laredo, Tx 78045
- Jahre im Besitz: 38
- Eigenkapital: $15,442
- Verbleibende Hypothek: $204,232
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: Yes
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No