BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $129,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,506

Gewinn (Cashflow)

$617

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$26,506

AirDNA prognostiziert $117/Nacht bei 56% Belegung ($23,930). Airbtics prognostiziert $123/Nacht bei 59% Belegung ($26,505). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,951	$25,140	$40,108	$60,472
Belegung	49%	60%	73%	82%
Nightly Rate	$81	$111	$146	$197

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic Home on Center Ave	$26,291	$118	58%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown	$29,960	$119	65%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District	$20,563	$147	36%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home	$32,227	$118	72%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment	$20,222	$144	36%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)	$21,975	$76	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)	$20,314	$75	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)	$16,920	$69	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)	$18,915	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat	$23,519	$146	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking	$20,171	$86	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town	$43,716	$161	73%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Nic NacPLace, 2 bedroom stand alone home	$32,391	$118	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-Bdr rental unit in Hist. Dist. Bay City	$19,922	$80	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 2Bdr Apt near Downtwn Bay City	$13,762	$77	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
River House - Located on the Kawkawlin River	$48,306	$235	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
River & Bay Views at Shirley's Temple!	$41,098	$197	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 2 bedroom home with washer & dryer.	$13,044	$108	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Entrance - Full Apt. - Close To Downtown	$12,628	$115	30%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (32)
Joseph’s Entire Apt @ the Historic McCormick House	$16,706	$89	47%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Great Location in the heart of Bay City.	$44,691	$203	60%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Bay City Abode w/ Deck & Fire Pit, Near Lakes	$66,184	$333	52%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stay in the Bay	$40,805	$130	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Chic & Conveniently Located Gem! Entire Home	$24,680	$114	58%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Brissette Beach Getaway	$43,504	$206	55%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cute House Near Everything!	$25,225	$69	95%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
White House Bungalow	$42,421	$168	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nice 2Bdr in Hist. Dist. near downtown Bay City	$24,009	$80	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Relaxing Beach Retreat	$22,985	$82	76%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Apt. with a Gettysburg Address	$28,410	$89	84%	2	1	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Bangor 2 bedroom home w/ screened porch.	$16,052	$129	34%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Respite: BIG Yard•Outdoor Kitchen•Boat Ramp	$59,747	$189	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage	$20,885	$70	80%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment	$17,038	$88	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex	$18,817	$72	70%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage	$24,426	$94	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow	$17,374	$85	53%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo	$19,688	$92	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Renditekennzahlen

1.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$617	$1,234	$1,852	$2,469	$3,086	$6,173	$18,520
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Anzahlung	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Wertsteigerung	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Gesamtrendite	$134,414	$139,045	$143,797	$148,673	$153,676	$180,748	$333,822

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.69%

Kapitalrendite

7.22%

Return on Investment

15.91%

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $623/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$617

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

1.7%

Cash on Cash

$26,506

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $117/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$26,929

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$123

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$65k

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$617

Gewinn

Umsatz

$26,506

Betriebskosten

$17,126

Betriebsergebnis

$9,380

Hypothek & Steuern

$8,763

Gewinn (Cashflow)

$617

$36,377

Kapitalinvestition

Anzahlung

$25,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$3,897

Gesamt

$36,377

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.69%

Kapitalrendite

7.22%

Return on Investment

15.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,165

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,286

Ihr Gesamtabzug

$13,149

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,149 = $136,851

Steuern auf $136,851 (30%)

$41,055

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,055

Geschätzte Steuerersparnis

$3,945

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -