BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1581 Linda Way Sw, Atlanta, GA 30310

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $299,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Jahresumsatz

$42,109

Gewinn (Cashflow)

$2,785

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$42,109

AirDNA prognostiziert $189/Nacht bei 61% Belegung ($42,108). Airbtics prognostiziert $173/Nacht bei 58% Belegung ($36,648). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $189 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,304	$38,486	$57,910	$69,491
Belegung	40%	62%	71%	80%
Nightly Rate	$132	$157	$209	$222

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy bungalow 2 miles from downtown Atlanta	$15,664	$152	21%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Spring Break getaway close to Atlanta's Hot Spots	$29,580	$218	33%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Beautifully decorated House near downtown Atlanta	$29,652	$113	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Hilltop	$33,781	$130	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Peaceful Atlanta Getaway	$24,569	$150	41%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy 3BR Home - 3 mi. from Mercedes Benz Stadium!	$27,842	$133	51%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$40,053	$247	40%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$36,842	$128	76%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Beecher Street Retreat	$53,309	$157	83%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Historic West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$48,312	$200	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Cozy Georgia Abode Near the Georgia Aquarium!	$72,789	$201	97%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$34,966	$131	66%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Londyn ATL- 3 Bdrm retreat close to downtown	$63,169	$224	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beautifully Renovated Black House on the Beltline!	$35,545	$220	39%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$49,198	$200	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Renditekennzahlen

3.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,785	$5,570	$8,355	$11,140	$13,926	$27,852	$83,556
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,937	$6,055	$9,366	$12,882	$16,613	$39,023	$239,200
Anzahlung	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Wertsteigerung	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Gesamtrendite	$74,492	$89,635	$105,247	$121,350	$137,963	$229,506	$809,307

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.6%

Kapitalrendite

7.67%

Return on Investment

19.01%

1581 Linda Way Sw Atlanta, GA, 30310

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,434/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,785

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.6%

Cash on Cash

$42,109

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $173 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$39,684

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$173

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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$2,785

Gewinn

Revenue

$42,109

Betriebskosten

$19,154

Betriebsergebnis

$22,955

Hypothek & Steuern

$20,170

Gewinn (Cashflow)

$2,785

$77,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,970

Gesamt

$77,270

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.6%

Kapitalrendite

7.67%

Return on Investment

19.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,191

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,960

Ihr Gesamtabzug

$28,009

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $28,009 = $121,991

Steuern auf $121,991 (30%)

$36,597

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,597

Geschätzte Steuerersparnis

$8,403

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -