BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 158 Bear Point Road, Alpena, MI, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste • $459,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,836

Gewinn (Cashflow)

-$14,605

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$33,836

AirDNA prognostiziert $193/Nacht bei 48% Belegung ($33,836).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-13.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,605	-$29,210	-$43,815	-$58,420	-$73,025	-$146,051	-$438,155
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,509	$9,296	$14,379	$19,775	$25,504	$59,906	$367,200
Anzahlung	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Wertsteigerung	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Gesamtrendite	$95,474	$99,839	$104,925	$110,763	$117,385	$163,511	$675,957

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.03%

Kapitalrendite

3.56%

Return on Investment

3.27%

158 Bear Point Rd Alpena, Michigan, 49707

2 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,202/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$33,836

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$14,605

Gewinn

Revenue

$33,836

Betriebskosten

$17,479

Betriebsergebnis

$16,357

Hypothek & Steuern

$30,963

Gewinn (Cashflow)

-$14,605

$112,070

Kapitalinvestition

Anzahlung

$91,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$13,770

Gesamt

$112,070

DSCR-Quote

Schwach

0.53

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.03%

Kapitalrendite

3.56%

Return on Investment

3.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,785

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,544

Ihr Gesamtabzug

$60,975

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $60,975 = $89,025

Steuern auf $89,025 (30%)

$26,708

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,708

Geschätzte Steuerersparnis

$18,292

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