BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1505 Lake Dr, Gatlinburg, TN, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $990,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$106,790

Gewinn (Cashflow)

$13,045

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$106,790

AirDNA prognostiziert $443/Nacht bei 66% Belegung ($106,790).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $443 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

5.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,045	$26,090	$39,135	$52,180	$65,225	$130,450	$391,351
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$9,725	$20,051	$31,014	$42,652	$55,009	$129,209	$792,000
Anzahlung	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000
Wertsteigerung	$29,700	$60,291	$91,799	$124,253	$157,681	$340,477	$1,412,989
Gesamtrendite	$250,470	$304,432	$359,949	$417,086	$475,916	$798,136	$2,794,341

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.51%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

22.19%

1505 Lake Dr Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,748/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$106,790

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$13,045

Gewinn

Revenue

$106,790

Betriebskosten

$26,963

Betriebsergebnis

$79,827

Hypothek & Steuern

$66,782

Gewinn (Cashflow)

$13,045

$236,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$198,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$29,700

Gesamt

$236,450

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.51%

Kapitalrendite

8.06%

Return on Investment

22.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,986

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,801

Ihr Gesamtabzug

$86,240

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $86,240 = $63,760

Steuern auf $63,760 (30%)

$19,128

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,128

Geschätzte Steuerersparnis

$25,872

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com