BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 15 Tiana Circle, Hampton Bays, NY 11946, USA

5 Zimmer • 4 Bad • 14 Gäste • $4,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$143,030

Gewinn (Cashflow)

-$158,472

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$143,030

AirDNA prognostiziert $979/Nacht bei 40% Belegung ($143,029).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $979 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-16.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$158,471	-$316,943	-$475,415	-$633,886	-$792,358	-$1,584,716	-$4,754,150
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$39,296	$81,016	$125,309	$172,334	$222,260	$522,056	$3,200,000
Anzahlung	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wertsteigerung	$120,000	$243,600	$370,908	$502,035	$637,096	$1,375,665	$5,709,049
Gesamtrendite	$800,824	$807,673	$820,802	$840,483	$866,998	$1,113,005	$4,954,899

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.98%

Kapitalrendite

2.78%

Return on Investment

0.08%

15 Tiana Cir Hampton Bays, New York, 11946-3422

5 Zimmer • 4 Bad • 14 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $19,186/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Hampton Bays

Zonierung

Gesetze

$143,030

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$158,472

Gewinn

Revenue

$143,030

Betriebskosten

$31,674

Betriebsergebnis

$111,356

Hypothek & Steuern

$269,827

Gewinn (Cashflow)

-$158,472

$933,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$800,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$120,000

Gesamt

$933,000

DSCR-Quote

Schwach

0.41

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.98%

Kapitalrendite

2.78%

Return on Investment

0.08%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$189,844

Abzugsfähige Grundsteuer

$39,600

Ihr Gesamtabzug

$556,539

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $556,539 = -$406,539

Steuern auf -$406,539 (30%)

-$121,962

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$121,962

Geschätzte Steuerersparnis

$166,962

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