BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14703 W Rose Ln, Van Nuys, CA 91405

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $789,987

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,147

Gewinn (Cashflow)

$148

Kapitalrendite

6.8%

Jahresumsatz

$77,147

AirDNA prognostiziert $344/Nacht bei 61% Belegung ($76,642). Airbtics prognostiziert $358/Nacht bei 59% Belegung ($77,146). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $358 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,857	$77,664	$110,610	$148,968
Belegung	44%	60%	67%	78%
Nightly Rate	$286	$340	$432	$498

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
LA Retreat	$71,134	$334	54%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3Bed Home near Universal City & Hollywood	$52,531	$298	41%	3	2	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern & Private Los Angeles Gem \| Family Friendly	$72,590	$283	67%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEW LUXE House (Private Rooftop, Firepit,Garage	$80,256	$498	41%	3	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
NEW LUXURIOUS LA HOME (Rooftop Views, Outdoor TV	$115,471	$458	64%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tranquil Van Nuys 3 bedroom 3 bathroom home	$34,882	$243	38%	3	3	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
NEW LUXURIOUS LA HOME\| ROOFTOP VIEWS *OUTDOOR TV	$106,931	$499	56%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Delightful Residence Burbank/Van Nuys Airports	$67,945	$273	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sherman Oaks Modern Tri-Level	$122,387	$354	90%	3	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful & Quiet Home W/Pool	$101,101	$347	77%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

0.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$147	$295	$443	$590	$738	$1,477	$4,431
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989
Anzahlung	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997
Wertsteigerung	$23,699	$48,110	$73,253	$99,150	$125,824	$271,689	$1,127,518
Gesamtrendite	$813,834	$838,392	$863,683	$889,728	$916,550	$1,063,153	$1,921,937

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.07%

Kapitalrendite

6.76%

Return on Investment

16.59%

14703 W Rose Ln Van Nuys, CA, 91405

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,789/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$147

Jahresgewinn

6.8%

Kapitalrendite

0.1%

Cash on Cash

$77,147

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $344/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $358/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$82,522

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$358

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$148

Gewinn

Umsatz

$77,147

Betriebskosten

$23,709

Betriebsergebnis

$53,438

Hypothek & Steuern

$53,290

Gewinn (Cashflow)

$148

$190,447

Kapitalinvestition

Anzahlung

$157,997

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$23,700

Gesamt

$190,447

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.00

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.07%

Kapitalrendite

6.76%

Return on Investment

16.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,494

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,821

Ihr Gesamtabzug

$79,322

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,322 = $70,678

Steuern auf $70,678 (30%)

$21,203

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,203

Geschätzte Steuerersparnis

$23,797

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -