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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1459 Laburnum Dr, Columbia, SC 29205, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $240,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

pfountain6@gmail.com

Jahresumsatz

$27,963

Gewinn (Cashflow)

-$4,942

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$27,963

AirDNA prognostiziert $132/Nacht bei 58% Belegung ($27,963).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

-7.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,941-$9,883-$14,825-$19,767-$24,708-$49,417-$148,252
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,357$4,860$7,518$10,340$13,335$31,323$192,000
Anzahlung$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000$48,000
Wertsteigerung$7,200$14,616$22,254$30,122$38,225$82,539$342,542
Gesamtrendite$52,616$57,593$62,947$68,695$74,852$112,445$434,290

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.68%

Return on Investment

7.24%

property-location

1459 Laburnum Dr Columbia, South Carolina, 29205-4824

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,151/Monat

Agent

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Columbia

Zonierung


Gesetze

$27,963

Jahresumsatz

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


-$4,942

Gewinn

Revenue

$27,963

Betriebskosten

$16,715

Betriebsergebnis

$11,248

Hypothek & Steuern

$16,190

Gewinn (Cashflow)

-$4,942

$63,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$48,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,200

Gesamt

$63,700

DSCR-Quote

Schwach

0.69

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.68%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,942

$2,358

$8,500

$7,200

$0

Gesamtgewinn

$4,616

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,391

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,376

Ihr Gesamtabzug

$29,891

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,891 = $120,109


Steuern auf $120,109 (30%)

$36,033

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,033


Geschätzte Steuerersparnis

$8,967

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