BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1450 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

dinocizmic@icloud.com

Jahresumsatz

$101,253

Gewinn (Cashflow)

$21,045

Kapitalrendite

9.4%

Jahresumsatz

$101,253

AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 83% Belegung ($101,252).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

11.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,044	$42,089	$63,133	$84,178	$105,222	$210,445	$631,337
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Anzahlung	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$212,903	$267,012	$322,377	$379,052	$437,094	$749,990	$2,573,147

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.43%

Kapitalrendite

9.37%

Return on Investment

28.75%

1450 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Kihei

Zonierung

Gesetze

$101,253

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$21,045

Gewinn

Revenue

$101,253

Betriebskosten

$26,243

Betriebsergebnis

$75,010

Hypothek & Steuern

$53,965

Gewinn (Cashflow)

$21,045

$184,005

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,000

Renovierung & Möblierung

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$184,005

DSCR-Quote

Stark

1.39

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.43%

Kapitalrendite

9.37%

Return on Investment

28.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,969

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$58,211

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $58,211 = $91,789

Steuern auf $91,789 (30%)

$27,537

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,537

Geschätzte Steuerersparnis

$17,463

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