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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $799,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$58,556

Gewinn (Cashflow)

-$16,695

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$58,556

AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 48% Belegung ($58,555). Airbtics prognostiziert $235/Nacht bei 66% Belegung ($56,649). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$45,021$57,108$71,177$107,429
Belegung54%65%73%89%
Nightly Rate$210$220$243$309

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$81,101
$215
89%
432$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
$73,033
$309
62%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
$39,218
$211
45%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (197)
$58,961
$208
68%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
$66,611
$311
52%
441$384❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$68,709
$235
72%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (201)
$50,691
$210
60%
431$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
$37,105
$189
49%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
$71,806
$246
74%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
$80,359
$225
89%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Renditekennzahlen

-8.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$16,695-$33,390-$50,085-$66,780-$83,475-$166,950-$500,852
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920
Anzahlung$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980
Wertsteigerung$23,997$48,713$74,172$100,394$127,403$275,098$1,141,667
Gesamtrendite$807,201$815,223$823,987$833,514$843,827$908,047$1,440,714

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.59%

Kapitalrendite

4.65%

Return on Investment

7.8%

property-location

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $3,837/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-24

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,695

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.6%

Cash on Cash

$58,556

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $334/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 66% Belegung.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$62,759

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$50k

$65k

$80k

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-$16,695

Gewinn

Umsatz

$58,556

Betriebskosten

$21,292

Betriebsergebnis

$37,264

Hypothek & Steuern

$53,959

Gewinn (Cashflow)

-$16,695

$194,227

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,980

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$23,997

Gesamt

$194,227

DSCR-Quote

Schwach

0.69

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.59%

Kapitalrendite

4.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,964

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,919

Ihr Gesamtabzug

$97,354

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,354 = $52,646

Steuern auf $52,646 (30%)

$15,794

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,794

Geschätzte Steuerersparnis

$29,206

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -