BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1404 NE 1st Ave., Fort Lauderdale, FL 33304, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste • $470,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$92,896

Gewinn (Cashflow)

$41,183

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

$92,896

AirDNA prognostiziert $314/Nacht bei 66% Belegung ($75,693).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, $314 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

89.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$41,183	$82,366	$123,549	$164,732	$205,915	$411,830	$1,235,491
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500	$446,500
Anzahlung	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500	$23,500
Wertsteigerung	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Gesamtrendite	$525,283	$580,989	$637,130	$693,721	$750,774	$1,043,471	$2,376,304

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

89.33%

Kapitalrendite

14.79%

Return on Investment

140.54%

1404 NE 1st Ave. Fort Lauderdale, Florida, 33304-1016

3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,254/Monat

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Fort Lauderdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$92,896

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $314/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$41,183

Gewinn

Umsatz

$92,896

Betriebskosten

$23,357

Betriebsergebnis

$69,540

Hypothek & Steuern

$28,357

Gewinn (Cashflow)

$41,183

$46,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$23,500

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,100

Gesamt

$46,100

DSCR-Quote

Stark

2.45

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

89.33%

Kapitalrendite

14.79%

Return on Investment

140.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,608

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,264

Ihr Gesamtabzug

$813

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $813 = $149,187

Steuern auf $149,187 (30%)

$44,756

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,756

Geschätzte Steuerersparnis

$244

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