BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1402 Eberhard St, Houston, TX 77019, USA

4 Zimmer • 3.5 Bad • 12 Gäste • $750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$81,110

Gewinn (Cashflow)

$6,053

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$81,110

AirDNA prognostiziert $419/Nacht bei 53% Belegung ($81,109).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $419 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

3.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,052	$12,105	$18,158	$24,211	$30,264	$60,528	$181,584
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Anzahlung	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Wertsteigerung	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Gesamtrendite	$778,552	$807,780	$837,703	$868,342	$899,719	$1,068,465	$2,002,031

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.3%

Kapitalrendite

7.55%

Return on Investment

19.58%

1402 Eberhard St Houston, Texas, 77019-4267

4 Zimmer • 3.5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

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Makler kontaktieren

Houston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$81,110

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $419/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$6,053

Gewinn

Umsatz

$81,110

Betriebskosten

$24,464

Betriebsergebnis

$56,645

Hypothek & Steuern

$50,593

Gewinn (Cashflow)

$6,053

$183,375

Kapitalinvestition

Anzahlung

$150,000

Renovierung & Möblierung

$10,875

Abschlusskosten

$22,500

Gesamt

$183,375

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.12

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.3%

Kapitalrendite

7.55%

Return on Investment

19.58%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,596

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,425

Ihr Gesamtabzug

$69,749

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,749 = $80,251

Steuern auf $80,251 (30%)

$24,075

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,075

Geschätzte Steuerersparnis

$20,925

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