BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 140 Peachcroft Dr

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • $1,306,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$91,603

Gewinn (Cashflow)

$53,078

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$91,603

AirDNA prognostiziert $627/Nacht bei 40% Belegung ($91,603). Airbtics prognostiziert $382/Nacht bei 69% Belegung ($96,271). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $627 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$66,404	$102,787	$145,756	$210,891
Belegung	55%	73%	85%	94%
Nightly Rate	$309	$366	$442	$575

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

3.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$53,078	$106,156	$159,235	$212,313	$265,392	$530,784	$1,592,353
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700	$1,306,700
Wertsteigerung	$39,201	$79,578	$121,166	$164,002	$208,123	$449,395	$1,865,003
Gesamtrendite	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.91%

Kapitalrendite

5.05%

Return on Investment

6.8%

140 Peachcroft Dr Bernardsville, New Jersey, 07924-1009

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,267/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,306,700

Zestimate

$91,603

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $382 pro Nacht bei 69% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$53,078

Gewinn

Revenue

$91,603

Betriebskosten

$25,588

Betriebsergebnis

$66,015

Hypothek & Steuern

$12,936

Gewinn (Cashflow)

$53,078

$1,317,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,306,700

Renovierung & Möblierung

$11,000

Gesamt

$1,317,700

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.91%

Kapitalrendite

5.05%

Return on Investment

6.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,936

Ihr Gesamtabzug

$38,102

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,102 = $111,898

Steuern auf $111,898 (30%)

$33,569

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,569

Geschätzte Steuerersparnis

$11,431

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

230,868 sqft

Baujahr:

1978

Größe:

3,718 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
80 Peachcroft Dr	4	6	6,071	-	217,800	1965	$2,700,000	262
130 Peachcroft Dr	-	-	4,164	-	219,107	1975	$1,400,000	-
60 Peachcroft Dr	6	6	5,027	-	217,800	1969	$2,425,000	136
40 Peachcroft Dr	3	3	4,452	-	217,800	1885	$1,040,000	104
211 Campbell Rd	-	-	5,125	-	226,512	1988	$2,250,000	-
43 Skyline Dr	-	-	7,351	-	218,671	1985	$1,300,000	-
171 Campbell Rd	-	-	5,286	-	300,564	1975	$0	-
30 Peachcroft Dr	5	4	5,416	-	218,671	1885	$3,000,000	91
19-2 Heritage Ct	-	-	7,707	-	223,898	2000	$2,695,000	-
330 Mount Harmony Rd	6	6	8,023	-	225,205	2001	$2,275,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 230,868 sqft

Gebäudefläche: 3,718 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 03 00010-0000-00008

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $860,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $486,000

Bewerteter Grundstückswert: $486,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $374,800

Marktschätzung: $1,941,866

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/16/21	$865,000	80%	Alice C Ryan, Matthew F Norcia
02/26/15	$0	0%	Williame S Woodson Iv, Stephanie B Woodson

Eigentum

Name: Alice C Ryan

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 140 Peachcroft Dr, Bernardsville, Nj 07924

Jahre im Besitz: 38

Eigenkapital: $375,000

Verbleibende Hypothek: $692,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No