BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,266

Gewinn (Cashflow)

$4,569

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$52,266

AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 54% Belegung ($52,266).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

4.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,569	$9,138	$13,707	$18,276	$22,845	$45,690	$137,071
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$416,569	$433,498	$450,797	$468,479	$486,554	$583,256	$1,107,976

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.65%

Kapitalrendite

7.88%

Return on Investment

20.86%

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$52,266

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $265/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$4,569

Gewinn

Umsatz

$52,266

Betriebskosten

$20,715

Betriebsergebnis

$31,552

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$4,569

$98,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$98,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.17

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.65%

Kapitalrendite

7.88%

Return on Investment

20.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$35,921

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,921 = $114,079

Steuern auf $114,079 (30%)

$34,224

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,224

Geschätzte Steuerersparnis

$10,776

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