13081 Davos Dr Truckee, California, 96161-6511
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,873/Monat
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$71,241
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $309 pro Nacht bei 47% Belegung, was sie in die oberen 44% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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Saisonalität
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$60,270
Durchschn. Jahresumsatz
47%
Durchschn. Belegungsrate
$309
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$55k
$80k
$110k
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$42,369
Gewinn
Revenue
$71,241
Betriebskosten
$22,941
Betriebsergebnis
$48,300
Hypothek & Steuern
$5,930
Gewinn (Cashflow)
$42,369
$146,270
Kapitalinvestition
Anzahlung
$119,800
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$17,970
Gesamt
$146,270
DSCR-Quote
Akzeptabel
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
28.96%
Kapitalrendite
8.06%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,429
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,930
Ihr Gesamtabzug
$41,412
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $41,412 = $108,588
Steuern auf $108,588 (30%)
$32,576
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$32,576
Geschätzte Steuerersparnis
$12,424
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
16,988 sqft
Baujahr:
1973
Größe:
1,248 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
BASEBOARD
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12279 Bennett Flat Rd | 3 | 2 | 1,256 | - | 15,681 | 1980 | $0 | 348 |
| 17160 Northwoods Blvd | 2 | 2 | 1,144 | - | 16,117 | 1975 | $760,000 | 28 |
| 14120 Davos Dr | 3 | 3 | 1,162 | - | 12,632 | 1983 | $1,065,000 | 28 |
| 13133 Falcon Point Pl | 4 | 4 | 2,746 | - | 17,859 | 2004 | $1,600,000 | - |
| 12588 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,210 | - | 15,245 | 1973 | $833,000 | 55 |
| 11426 Baden Rd | 2 | 2 | 1,217 | - | 15,681 | 1973 | $675,000 | 177 |
| 12540 Lausanne Way | 3 | 2 | 1,308 | - | 15,245 | 1977 | $1,175,000 | 298 |
| 11495 Zermatt Dr | 3 | 2 | 1,468 | - | 13,939 | 1988 | $619,000 | 46 |
| 12022 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,528 | - | 14,810 | 1991 | $909,000 | 32 |
| 13484 Cristallina Way | 3 | 2 | 1,906 | - | 13,068 | 1989 | $1,205,000 | 33 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 16,988 sqft
- Gebäudefläche: 1,248 sqft
- Garage: No
- Heizung: Baseboard
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 044-080-020-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $624,456
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $262,720
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $973,005
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/17/11 | $0 | 0% | Buck,D G & K L Living Trust |
| 04/13/05 | $465,000 | 0% | Buck,Darryl G |
| Invalid Date | $72,500 | 0% | James R Radebold, Karen L Radebold |
Eigentum
- Name:
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 541 Diego Rivera Ln, Arroyo Grande, Ca 93420
- Jahre im Besitz: 230
- Eigenkapital: $812,000
- Verbleibende Hypothek: $198,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Alder Creek Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Tahoe Truckee High School with 7/10 Sterne-Bewertung