BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1299 Uluniu Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $725,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

andrewschlicht@gmail.com

Jahresumsatz

$91,552

Gewinn (Cashflow)

$8,877

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

$91,552

AirDNA prognostiziert $302/Nacht bei 83% Belegung ($91,552).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $302 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

5.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,877	$17,754	$26,631	$35,508	$44,386	$88,772	$266,316
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,120	$10,651	$16,623	$23,074	$30,040	$74,178	$580,000
Anzahlung	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Wertsteigerung	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Gesamtrendite	$180,747	$217,558	$255,482	$294,577	$334,900	$557,290	$2,026,081

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.13%

Kapitalrendite

9.18%

Return on Investment

20.66%

1299 Uluniu Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,477/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Kihei

Zonierung

Gesetze

$91,552

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$8,877

Gewinn

Revenue

$91,552

Betriebskosten

$24,982

Betriebsergebnis

$66,570

Hypothek & Steuern

$57,693

Gewinn (Cashflow)

$8,877

$173,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$21,750

Gesamt

$173,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.15

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.13%

Kapitalrendite

9.18%

Return on Investment

20.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$44,415

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,975

Ihr Gesamtabzug

$65,826

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $65,826 = $84,174

Steuern auf $84,174 (30%)

$25,252

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,252

Geschätzte Steuerersparnis

$19,748

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