1247 Gruene Rd # 302 New Braunfels TX 78130 New Braunfels, TX, 78130
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,896/Monat
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$45,582
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $398 pro Nacht bei 42% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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Saisonalität
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$66,068
Durchschn. Jahresumsatz
42%
Durchschn. Belegungsrate
$398
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$60k
$95k
$135k
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-$14,747
Gewinn
Revenue
$45,582
Betriebskosten
$19,606
Betriebsergebnis
$25,977
Hypothek & Steuern
$40,724
Gewinn (Cashflow)
-$14,747
$147,351
Kapitalinvestition
Anzahlung
$120,740
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$18,111
Gesamt
$147,351
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-10%
Kapitalrendite
4.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,652
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,977
Ihr Gesamtabzug
$93,615
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $93,615 = $56,385
Steuern auf $56,385 (30%)
$16,915
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$16,915
Geschätzte Steuerersparnis
$28,085
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
70,219 sqft
Baujahr:
2008
Größe:
1,051 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1247 Gruene Rd # 304 | 3 | 2 | 2,108 | - | 70,219 | 2008 | $0 | - |
| 1652 Gruene Pass | 3 | 2 | 2,615 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1648 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,575 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1660 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,904 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 15 |
| 1619 E Common St Ste 1202 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 1004 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | 566 |
| 1619 E Common St Ste 502 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 501 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1663 Gruene Grass | 4 | 2 | 1,945 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 178 |
| 1656 Gruene Pass | 4 | 3 | 2,430 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 147 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 70,219 sqft
- Gebäudefläche: 1,051 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 56-0085-0001-14
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $565,640
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $60,830
- Bewerteter Grundstückswert: $60,830
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $504,810
Marktschätzung: $513,678
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/10/21 | $0 | 0% | Texasdurans Llc |
| 03/09/09 | $0 | 0% | Paul Lanham, Cynthia D Lanham |
Eigentum
- Name: Texasdurans Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 619 Carson Rdg, New Braunfels, Tx 78132
- Jahre im Besitz: 34
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $99,836
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Hoffmann Lane Elementary School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Church Hill Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Canyon High School with 6/10 Sterne-Bewertung