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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 12424 NE 1st Ave, North Miami, FL 33161, USA

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $825,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$119,866

Gewinn (Cashflow)

$83,036

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$119,866

AirDNA prognostiziert $538/Nacht bei 61% Belegung ($119,865).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $538 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

9.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$83,035$166,071$249,107$332,142$415,178$830,357$2,491,071
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$0$0$0$0$0$0$0
Anzahlung$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000
Wertsteigerung$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Gesamtrendite$932,785$1,041,313$1,150,606$1,260,687$1,371,579$1,939,088$4,493,563

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

9.65%

Kapitalrendite

11.05%

Return on Investment

12.52%

property-location

12424 NE 1st Ave North Miami, Florida, 33161-5329

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Geschätzt $3,957/Monat

Agent

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$119,866

Jahresumsatz

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


$83,036

Gewinn

Revenue

$119,866

Betriebskosten

$28,663

Betriebsergebnis

$91,203

Hypothek & Steuern

$8,167

Gewinn (Cashflow)

$83,036

$860,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$825,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$24,750

Gesamt

$860,250

DSCR-Quote

Stark

11.17

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

9.65%

Kapitalrendite

11.05%

Gewinn (Kumulativ)

$83,036

$0

$10,500

$24,750

$0

Gesamtgewinn

$107,786

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$0

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,167

Ihr Gesamtabzug

$8,474

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,474 = $141,526


Steuern auf $141,526 (30%)

$42,458

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,458


Geschätzte Steuerersparnis

$2,542

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