$48,976
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $203/Nacht bei 69% Belegung.
Top 74% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$51,296
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$200
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$14,918
Gewinn
Umsatz
$48,976
Betriebskosten
$20,047
Betriebsergebnis
$28,929
Hypothek & Steuern
$43,847
Gewinn (Cashflow)
-$14,918
$156,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$130,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$19,500
Gesamt
$156,000
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.56%
Kapitalrendite
4.45%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,850
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,435
Ihr Gesamtabzug
$50,813
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $50,813 = $99,187
Steuern auf $99,187 (30%)
$29,756
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,756
Geschätzte Steuerersparnis
$15,244
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
80,758 sqft
Baujahr:
2003
Größe:
1,376 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12608 Carmel Country Rd Unit 34 | 2 | 3 | 1,050 | - | 38,292 | 1994 | $905,000 | 256 |
| 3877 Pell Pl Unit 311 | 2 | 2 | 1,052 | - | 93,496 | 2005 | $950,000 | 21 |
| 12618 Carmel Country Rd Unit 68 | 2 | 3 | 1,178 | - | 46,589 | 1991 | $1,077,000 | 27 |
| 12360 Carmel Country Rd # B306 | 1 | 1 | 800 | - | 139,737 | 2003 | $682,000 | 20 |
| 3862 Quarter Mile Dr | 3 | 3 | 1,947 | - | 99,761 | 2003 | $1,536,000 | 14 |
| 3756 Mykonos Ln Unit 96 | 2 | 3 | 1,202 | - | 61,070 | 2002 | $1,080,000 | 40 |
| 3835 Elijah Ct Unit 524 | 2 | 2 | 1,102 | - | 308,849 | 2002 | $867,500 | - |
| 3767 Ruette De Vl | 3 | 3 | 1,532 | - | 181,848 | 1995 | $907,000 | - |
| 3887 Pell Pl Unit 422 | 1 | 1 | 748 | - | 107,364 | 2006 | $730,000 | 39 |
| 3835 Elijah Ct Unit 513 | 1 | 1 | 808 | - | 308,849 | 2002 | $690,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 80,758 sqft
- Gebäudefläche: 1,376 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 307-022-37-50
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $430,987
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $252,435
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,063,137
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Carmel Heights Lp |
Eigentum
- Name: Carmel Heights Lp
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 9889 Black Gold Rd, La Jolla, Ca 92037
- Jahre im Besitz: 165
- Eigenkapital: $99,300
- Verbleibende Hypothek: $214,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Torrey Pines High School with 9/10 Sterne-Bewertung